登记之日起生效。我国对土地抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记应当作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定，效力未定 村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。 土地抵押权消灭的情形：1、债务清偿。债务人到期清偿债务或者债务人的担保人或者债务人的 ...
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担保债权原本的确定。 第三节 动产抵押 应规定可设定动产抵押的动产种类；动产抵押登记机关。 第四节 企业财产集合抵押 应规定，企业可将其所有的不动产、机械设备 财产的财产种类。企业集合财产目录之作成与登记。企业集合财产抵押设定后，企业集合财产之组成物禁止转让；未得抵押权人同意，不得将组成物从集合财产中 ...
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，给相关当事人的查询造成了极大的困难。单从国家知识产权局发布的专利权质押合同登记申请表[18]的内容，我国大抵能看出专利权出质登记簿至少包括以下内容：当事人及其代理人 登记中已作登记的事项。 第三，质押期限。《物权法》对于质押期限未置明文，《物权法》仅于第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间 ...
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规定的情形下，作为无体物的财产性权利也可以作为担保物权的客体而设定权利抵押权、权利质权。 关于债的客体为何的问题，理论界向有争议，唯近年来人们对此问题的 对抗主义，而专家起草的《物权法草案建议稿》拟对动产抵押权的设立通采登记对抗主义。如此，未登记的动产抵押权，尽管规定于物权制度中，但其性质及效力与债权 ...
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已大量存在，但其法律效力是否能得到法院认可是难以确定的。 （五）浮动抵押权 《物权法》第181条规定市场主体可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、 人及时办理正式的登记手续，避免抵押权落空。 （八）担保物权的时效制度 《物权法》第202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的， ...
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德国民法?第1128条?、瑞士民法?第822条第1项?皆规定保险人支付抵押物的保险金须经抵押权人同意，其立法意旨与日本相同。而我国则没有作出相关规定。由于赔偿金、保险金、 依《担保法》规定，不以登记为抵押生效要件的抵押物，因其缺乏公示效力，抵押权人不得再向第三人行使代位权。如果债权未届清偿期，依《解释 ...
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如上所述，船舶留置权并不限于造船人和修船人的留置权。对于其它类型的船舶留置权，现有法律未明文规定船舶优先权和其他船舶留置权之间效力如何。根据当然解释方法，可得出船舶优先权仍 》第十三条的规定，船舶抵押权的设立不以登记为生效条件，登记仅生对抗第三人的效力。因此，未登记的船舶抵押权仍可设立并优于一般债权， ...
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条权利之定性《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第286条规定“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期 法定抵押权可从开发商出卖房屋的价款中得到实现，此即抵押权的物上代位性；在该商品房没有办理产权过户登记的情况下，该商品房的所有权仍属于开发商，此时， ...
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上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。[③]承租人的租赁权具有不因标的物的转让或抵押权的实行而被破除的效力，该现象即通说所谓的“租赁权的物权化”。第三， 对抗主义，而专家起草的《物权法草案建议稿》拟对动产抵押权的设立通采登记对抗主义。如此，未登记的动产抵押权，尽管规定于物权制度中，但其性质及效力与债权 ...
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认为，动产抵押缺少物权效力对抗性的最基本要素，如果说未登记的抵押权不能对抗其他物权人，那么同样这种抵押权只具有相对的效力，也就不能对抗债权人，甚至 足够），就社会成本而言，因过于巨大导致技术上并不可行。但是如果动产也以登记为公示方式，则过于繁琐，且不切实际。尤其对于作为日常生活资料的消耗品，采用登记 ...
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