，房屋买卖合同被确认无效，但买受人已获得的拆迁补偿利益中包括安置的经济适用房、村民上楼小产权房或相应的购房指标，出卖人要求对拆迁利益进行 的土地(第41条)。在当时的这种立法背景下,若在司法实践中禁止城镇居民通过购买农村房屋的方式来获得集体土地使用权,显然不妥。其二,房屋所在地的集体经济组织的全部成员 ...
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行使权利的意思表示也就不是承诺。这再次表明，要约和承诺的规范因此在优先购买的场合无适用余地。 不过，若通知中除了转让人与第三人的合同信息，还有转让人愿以同等条件 的法定先买权对第三人有无约束力，需综合规范文义和制度目的而定，如住房承租人的法定先买权没有对抗力，而公益垦荒企业对农地的法定先买权以及乡镇对 ...
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法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产 股东(股份制企业)联名签署的同意出售书的房地产买卖合同属无效合同。10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签定的房地产买卖合同。法律规定，优先 ...
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的合同。《公司法》并未对股权转让合同之解除有特别规定，因此股权转让合同之解除适用《合同法》有关规定。《合同法》第93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 是附属于股东的股权转让权而产生的一种附属性权利。优先购买权的设计若不关照转让人的最大经济利益，不考量最先接触、最先参与谈判的外部受让人的公平交易权 ...
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很小，那么将之交由受害者吸收并非难事；如果损失很大，那么牺牲者其自身可以通过购买保险的保护方法以对抗那些（损失的）风险。在其他各国司法当中，无休止的 在判决中认定房屋瑕疵不构成损坏（damage），因此原告的损失仅为纯粹经济损失，而适用了不补偿规则，驳回了原告的诉讼请求。通过上述三个案例我们可以看到 ...
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经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。 经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方 标准价购买公房的分割 婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的部分产权，该部分产权应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄折算等 ...
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经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。 经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方 标准价购买公房的分割 婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的部分产权，该部分产权应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄折算等 ...
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说是个新课题。二、房的问题在新拆迁办法生效之前，一些开发企业曾投了巨资购买大量房源作为拆迁储备。买储备房时，是完全按正常的商品房交易程序买入的，在房价 营业税，但要完全转为经济适用房在许多方面难度极大。三、拆迁居民持币待购以西外拆迁为例，有八成以上的居民并没有参加购房，即使是住房需求迫切的困难户买房用 ...
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时的一些理解就目前争论比较激烈的几个问题谈谈自己的观点。 关键词：挪用公款 法律适用 一、挪用公款犯罪的沿革 挪用公款罪是指国家工作人员利用职务上的便利，挪用 案件中。如甲乙共谋利用甲的职务便利从其所在单位挪用30万元公款给乙个人购买住房，但乙拿到30万元后，却背着甲将30万元用于和他人进行走私活动。 ...
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共有出卖人未经共有权人同意 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7 ...
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