出租人来说，至少有三个方面的问题是应该作出规制的。 其一，出租人的合同解除权是否移转给继受人？即按照《合同法》第227条的规定，承租人逾期不 租赁原则限制适用于不动产租赁，法国民法更是将买卖不破租赁原则限制适用于经公证及定期不动产租赁。[27] 虽然大陆法系各国大都限制适用于不动产，但在台湾地区学者间 ...
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一系列的目的是为了充分贯彻私法自治，以充分发挥合同自由对发展市场经济的功能。[78] 法律行为理论是在对买卖、赠与、结婚、收养和遗嘱等以意思表示为 道德制度内提供通过法律行为实施的私法自治，因此，行为人意欲引起一定的法律后果是否发生，取决于法律行为的有效要件。法律行为的一般有效要件包括行为人具备一定的 ...
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时还要提交一份记载股东姓名及其出资额的股东名单。股东让与出资额需要以公证的方式订立合同，对于公司只有已经向公司中报取得出资额并同时证明出资额移转的人才 或否定其股东资格，还要考虑若干形式要件是否具备。实质要件包括实际出资、出资证明书、实际行使股东权利、股权转让、股权赠与、股权继承以及以法律文书而为的 ...
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转折时期，他们正在经历风雨。也最需法律这把伞为他们避雨遮风。如果需要法律帮助，最好请一个专业点的律师（尽心尽力）。本文不解读法条，只是从婚约到分开 ，对这种情形下房产的法律性质认定，恐怕只能是个人婚前财产了，男方出资行为认定为赠与应比较妥当。对于一方出全资，但是在婚前以双方名义购房，没有约定的话，可以 ...
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方个人财产多而共同财产少的情况之下其就会承担风险， 债权人就需要额外调查举债方是否结婚， 同时还要具体区分判断某项具体财产是举债方的个人财产 财产清偿。 22 这种转变被法院实践所采纳， 例如上海市高级人民法院《关于审理民间借贷合同纠纷案件若干意见》 （沪高法民一[2007]第18号） 第4条。这种 ...
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传真机可以设定的，完全可以根据需要修改。而且时间和号码即使能通过电信部门的记录确认，也只能解决存在传真件的问题，不能解决传真件内容是否真实的问题。因此， 回复数字查看往期精彩内容：“1”民间借贷的法律问题“2”房产过户：买卖、赠与、继承那个划算“3”辞职后的五险一金怎么处理“4”民间婚约彩礼涉及的法律 ...
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优先承租权并不是必然承租，还得满足合同约定条件，否则违反了等价有偿原则。续租是毕福浩单方面提出的要求，自己有权决定是否与毕福浩续约。因此，双方 所有权供给的时候，必然会出现所有者和使用者的分离，而使用者为了保证稳定的占有，必然需要对其权利予以物权性确认，或者说，当社会上物权性使用权和债权性使用权并存的 ...
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仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理： 涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。 依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。 法律法规规定不能申请 解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的处理方式。 其次，是否能得到赔偿和产权证，要看商品房买卖合同的具体约定和你所购买的房屋的具体情况如何，并 ...
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共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 四、个人财产婚后收益，一般认定为 之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，除公证赠与的外，赠与方有权撤销赠与。 六、婚后父母出资的房产，一般以登记或出资份额确定归属；婚前首付 ...
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不离婚，共同财产能否分割” 、“怀疑孩子不是亲生，对方拒绝做亲子鉴定怎么办” “堕胎是否侵犯生育权”等五大亮点做全面解读。 亮点一：婚前贷款买房，离婚时如何分割 扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方， ...
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