批）》，法释[2000]10号）。但是，该项司法解释认买卖合同项下的质量瑕疵补救请求权适用本项规定，实与本项规定相抵触也。 （另一方案：本条第 人民法院《关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复》（法释[2002]38号）第1条前段），其诉讼时效依保证合同有无约定保证期间（保证 ...
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是指效力性强制性规定。由此可见，从法理、法律规定以及司法解释来看，都不能得出城镇居民购买宅基地小产权房无效的结论。 第二，根据《民法通则》第6条规定，法律 问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法，对买卖合同的效力进行补正，使之转化为有效合同，例如，买房人在诉讼前 ...
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》为代表。由于不承认有独立于债权合同的物权行为的存在，因而在解释论上，对无权处分的理解应与债权意思主义的物权变动模式相同。即无权处分的内涵 原规定的例外。最高人民法院1988年所发布的司法解释有其特定的社会经济背景，对于今天的社会主义市场经济体制下的合同已不再适用。 对于认为《合同法》第132条第1款 ...
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霆，利用银行自动取款机出现故障恶意取款17.4万元人民币，达到了盗窃金融机构的数额特别巨大的司法解释标准，一审被广州市中级法院判处无期徒刑。经过媒体报道，这一判决在社会 年版，第305页；周道鸾、单长宗、张泗汉主编：《刑法的修改与适用》，人民法院出版社1997年版，第166页；张穹主编：《修订刑法条文 ...
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群众的切身利益息息相关，亦与社会的和谐稳定、经济的平稳发展息息相关。最高人民法院从保增长、保民生、保稳定的全局工作出发，高度重视该部司法解释的起草工作，确定 规定的是承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人 ...
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一、商品房迟延交付 （1）对“交付使用”的理解 出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，俗称的交钥匙，符合合同法第一百三十三条和第一百三 权的阻却事由发生，买卖合同应继续履行，买受人请求撤销合同、“双倍赔偿”也不能得到支持。 3、欺诈行为的处理。尽管《解释》对适用惩罚性赔偿责任作出了明确 ...
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规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非同一概念，而是一般与特殊的包含关系。由于该司法解释第一条开宗明义地指出：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已 ...
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是指效力性强制性规定。由此可见，从法理、法律规定以及司法解释来看，都不能得出城镇居民购买宅基地小产权房无效的结论。 第二，根据《民法通则》第6条规定，法律 问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法，对买卖合同的效力进行补正，使之转化为有效合同，例如，买房人在诉讼前 ...
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分别确立了立约定金、成约定金、解约定金，完善了定金的类型，其后的第118条至第122条应理解为定金适用的总规则。第122条规定，因不可抗力、意外事件致使主 过错责任原则。其与立约定金的立法理论基础一致。对非商品房买卖合同中的立约定金违约的归责，可类推适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第4条 ...
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面积少了3.23平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，支持姚某的主张，判决房地产公司返还多收的购房款。 使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种 ...
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