，发包人以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由主张权利的，人民法院应当告知其按照建设工程有关质量缺陷责任、保修责任的规定进行处理。建设工程虽 企业支付的工程款中包含管理费的，对于管理费部分不予支持。七、建设工程施工合同约定工程造价以第三方的咨询意见为准，一方当事人单方委托第三方出具的咨询意见能否 ...
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修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。” “建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程 合同约定尚未达到支付期限的工程进度款和工程保修款，应当一并进行结算“合同权利义务终止后，不影响合同中清理与结算条款的效力。”因完工工程的价款结算也 ...
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5) 其他证据。 10 因产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件 (1) 产品原物、遗留物或照片； (2) 产品制造者、销售者的证明(购买产品的合同、票据、银行卡或电子支付付款证明、保修证)； (3) 有关部门质量鉴定证明； (4) 人身、财产受到侵害及损害后果的证明； (5) 运输者、仓储者对他人财产、 ...
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研究，该院发现业主拒交物业费的理由存在“五抗辩”特点：一、以非物业服务合同当事人为由抗辩在审理过程中，发现有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理 。对于维修义务的承担主体，应具体情况具体分析：如果房屋在国家规定的保修期和保修范围内，由建设单位承担维修义务;在房屋质保期届满后，房屋专有部分由业主 ...
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，同时也是开发商承担保修责任，购房者缴纳物业费的时间。 房屋的逾期交付，一是开发商主动违约，延迟交付房屋。开发商逾期交房的期间应从合同约定的最迟交 的除外。严重影响正常居住使用的情形如何判断，可参考《江苏省高级人民法院关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》第三十五条的规定。 开发商逾期交房，可基于 ...
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单位应当在承发包合同中予以明确。 鼓励施工单位投保建设工程施工责任险。 施工单位投保建设工程施工责任险，并且保险责任涵盖竣工验收备案后两年保修义务的，建设 城乡建设管理委、市地方金融监管局通过公开招标方式确定。 第十条（保险合同） 投保工程质量潜在缺陷保险的建设单位应当在办理施工许可手续时间节点前， ...
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工程款的支付期限和逾期利息。工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款 人又提出结算文件是承包人单方作出，应当依评估价为准，双方矛盾针锋相对。《施工合同司法解释》20条规定了发包人收到竣工结算文件，逾期不予答复则视为认可， ...
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书面协议。双方当事人应按约履行。但在实践中，有的物业服务公司没有按照合同的约定履行其在维护、管理、安全保障等方面的义务，擅自提高收费标准 ，导致纠纷。[LunWenData.Com]（二）开发商和物业服务公司关系混乱。前期物业服务合同的两个主体——开发商和物业服务公司之间的关系本应是简单的委托法律关系 ...
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工程款的支付期限和逾期利息工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》 示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款 债务重组、债务转让、债权贴现等方式收回欠款。7、聘请法律顾问工程款往往与合同漏洞、质量纠纷、签证索赔、违约责任密切相关，聘请专业律师不失为高明之举。 ...
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争议焦点。 对于商品房交付需满足什么样的条件？验收合格以什么为标准？由于该示范性合同文本没有表述明确，我国法律法规也没有非常明确的规定，因此在司法实践中存在 工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付 ...
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