变更，这样做明显不利于整体建筑物的维护和管理。在外部关系上，比如为购买房屋而计算房屋面积时，计算的便是至墙壁中心的面积，这就是人们通常所说的使用面积 侵害。对于这样的重大利益，必须由全体区分所有权人会议决定。（三）、关于停车位的权属问题目前存在的停车位权属形式，主要有以下几种：一是，停车位为小区的公共 ...
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和集体所有土地，宪法对两种土地所有权原则规定，《土地管理法》进一步详细规定。关于城市土地的所有权，宪法第10条规定：“城市的土地属于国家所有”；《土地管理法》 “民事基本制度”（第7项）、“诉讼和仲裁制度”（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋 ...
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其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内的车位、车库的 在现实生活中干扰因素比较多,缺乏准确性; 从约定存在上看,开发商和业主在买卖房屋时可以通过约定来确定车位、车库的归属,因为法律规定保护合同当事人的意思自治 ...
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其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.这个规定区分了小区内地面车位和车库的差异,在其产权归属问题上给予区别对待,规定了建筑区划内的车位、车库的 在现实生活中干扰因素比较多,缺乏准确性; 从约定存在上看,开发商和业主在买卖房屋时可以通过约定来确定车位、车库的归属,因为法律规定保护合同当事人的意思自治 ...
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转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不 上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。3、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理人民法院在调整和变更单位自管房屋（ ...
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源开发商所有，所以当开发商资不抵债时，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 66条关于“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后， 农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府颁发。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有 ...
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；6、待售房屋是否属于法律或当地政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的通知》、经济适用房、小产权房等；7、如果购买能力有限，需要 产生的各项费用包括各种税费、其他费用等由谁承担。注意事项四：明确物业交割、户口迁出细节问题（1）迁移户口是公安机关办理的，目前法院不予受理。如果房屋上有 ...
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三）》公布后，引发了一阵不小的社会骚动。[33]该解释第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照 形式宣扬他人的隐私，应当认定为侵害公民名誉权的行为。1993年《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解答》进而指出：对未经他人同意，擅自公布他人的隐私材料或者 ...
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和《探矿权采矿权转让管理办法》三个配套法规，作为对1996年《矿产资源法》关于探矿权、采矿权有偿取得制度的具体落实的辅助法规。至此，形成了我国现有的 物权。 总之，对矿产资源进行资产化管理，明确产权关系，依法实施资源有偿取得制度，是解决目前矿业市场各种问题的必由之路。我们必须摒弃计划经济的思维模式，由 ...
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确定子女抚养权归属时，无过错方应得到照顾。如对夫妻关系存续期间购买的房改房，离婚时，如果是过错方取得房屋产权的，过错方应给予无过错方按该房屋市场价一半 欺骗而与有配偶的入结婚的也是受害者，也可以提起诉讼。 （三）关于重婚诉讼的一些问题： 我国刑事诉讼建立了以公诉为主，自诉为辅的追诉机制。危害国家、集体 ...
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