。目前，日本多数学说从解释论的立场出发主张应允许以为了担保或为了让与担保作为登记的原因。日本通说和实务采纳了上述多数说的见解，允许以为了担保或为了让 在抵押人处分权的限制上亦持类似观点，认为对于动产抵押，限制抵押人处分抵押物的权利，与保全抵押物的交换价值以切实维护抵押权人的利益具有十分重要的意义。参见 ...
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即抵押权的“公的账簿”-“城市账簿”（Stadtbuch）此间应运而生了。通过在“城市账簿”上进行登记，新质即抵押权之存在的事实也就可以为他人所了解；第二，新质 的发展，抵押权的利用势将相当活跃，此观我国抵押权之由不动产抵押而动产抵押进而财产集合抵押的演进过程，便可想见其大概。因此，如何使抵押权的作用 ...
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，从某些客观情形可推定主观善意与否。善意取得制度已超越了传统民法观念将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。抵押物 物权”，其追及力也是不存在的。（二）两者之权利对抗与法理辨析对有抵押登记的抵押物，若善意转让与第三人，第三人可能受到抵押权人的追及。 ...
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。开发商的房屋还没盖起来，就已把这幢楼甚至这个小区抵押给银行，这时签了抵押协议，没办理抵押登记，银行得不到抵押权，银行得到的仍是抵押合同上 人直接用不动产登记簿保护他，就叫做不动产善意保护制度。近来媒体上不少同志发表文章说动产善意取得，那么不动产难道就没有善意取得吗？在最近的人民法院报上有一篇文章就是 ...
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之间的相对关系，却忽视了承包物交由承包人占有、使用、收益的事实，忽略了住房登记于购房人名下，由购房人占有、使用、收益及至处分这种主体对标的物的支配关系，即 的总称。（七）抵押权。它包括约定抵押、法定抵押、权利抵押、动产抵押、财团抵押、共同抵押、最高额抵押、证券抵押及至所有人抵押。（八）质权。它包括动产 ...
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标的范围内。 至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。 （二）飞机，船舶，汽车得为典权 ，它们价值大，并不逊于不动产。并且，它们有一套不同于其他动产的登记管理体系，通过登记使其“固定化”，所以除形式上不同于不动产外，实质上就其 ...
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以变卖该财产的价款优先受偿。 有学者认为，《担保法》将留置的财产限于动产，债权人不能对诸如房屋等不动产行使留置权，不利于保护债权人的利益，尤其不利于 286条权利性质认定为法定抵押权的最大障碍。我国《担保法》包容了抵押登记生效主义和抵押登记对抗主义两大立法原则，《担保法》第41条规定“当事人以本法第四 ...
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，抵押权自记载于登记簿之日起生效。当事人以动产抵押的，可以办理抵押物登记，抵押权自抵押合同成立时生效，未办理登记的，不得对抗第三人。法律另有规定 。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、 ...
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的质权。 3、德国的让与担保制度 德国法上让与担保的产生，主要是由于动产抵押，不动产让与担保的不存在。德国让与担保理论的发展始于18世纪后半期的 去，多少正在建筑中的高楼大厦因为资金难以为继而不得不半途而废？多少企业在建成楼宇后至登记的前因无法以的作为融资手段而望 “楼”兴叹？多少商场因为无法以其库存 ...
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的作用。但缺乏公示的缺陷依然存在，并未因采书面形式而得以弥补。 （三）登记成立要件主义 主张当事人为所有权保留之约定，除有当事人合意外，还必须以一定的方式 人的担保设置权 所有权保留契约签订之后，出卖人还能否在标的物上设置动产抵押？依国外立法例，若契约业经登记，期待权人之期待权不受标的物上动产抵押之 ...
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