商品房买卖预售合同中的时间问题 -法学论文搜索

民间借贷风险大汇总！

张某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司，金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人 ...

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法官解读房产交易常见纠纷

公司交房后,一直未能为郝悦办理商铺产权证。法院审理后,判决解除郝悦与房产公司的商品房预售合同,退还郝悦购房款,并赔偿相应损失,同时解除郝悦与银行签订的房屋买卖合同时必须与卖房者约定,所买房屋无任何其他权利上的瑕疵,同时签订相关的保证条款和违约条款。条件允许的话,还可要求中介以第三方加入合同中,约定 ...

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论不动产登记之效力

进行登记。通过以上内容论述了不动产登记的效力，重点论述了不动产登记意义、审查以及现实中的问题和思考。最后借鉴外国的立法例子并进行分析，提出对我国办理登记手续，抵押不生效。不动产抵押登记关系中，一个非常重要的环节就是向不动产登记机关进行登记。因此，预售商品房抵押也应实行抵押登记生效要件主义，也就是说， ...

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我国不动产登记制度研究

构成要件，并对赔偿范围及登记机关的追偿问题进行了阐述。关键词：不动产登记登记效力登记类型责任赔偿不动产登记是物权法中的一项重要制度。在现代市场经济重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国， ...

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我国不动产登记制度研究

构成要件，并对赔偿范围及登记机关的追偿问题进行了阐述。关键词：不动产登记登记效力登记类型责任赔偿不动产登记是物权法中的一项重要制度。在现代市场经济重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国， ...

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房地产项目性质及其纠纷审理

不完善的状态，国家房地产管理法规不健全，法律上还没有涉及买卖建设项目的问题，而政策规定又不具体、不明确，甚至有的未作出规定，管理制度也不完善。由于开发管理暂行办法》，该办法第二十四条规定：已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房 ...

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你买房时候，是不是也遇到过银行贷款下不来？怎么办！

下，房地产公司向王某发送了《催告函》和《解除预售合同告知函》，但王某不认可，认为自己按合同约定提交了按揭贷款所需材料，银行不放款不是自己的，由王某承担赔偿损失。法官说法：房产在家庭财产中占有很大的比重，对人们的生活会产生较大的影响。近年来，商品房买卖合同纠纷案件频发，作为房地产公司，应该积极主动向 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

的财产增值或者贬值因素，避免双重获利或者双重受损的现象发生。 36.【合同无效时的释明问题】在双务合同中，原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范现象为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大 ...

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2019年全国法院民商事审判工作会议纪要

的财产增值或者贬值因素，避免双重获利或者双重受损的现象发生。36.【合同无效时的释明问题】在双务合同中，原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同，的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范现象为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

的财产增值或者贬值因素，避免双重获利或者双重受损的现象发生。 36.【合同无效时的释明问题】在双务合同中，原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同的，人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是，此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范现象为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大 ...

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