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即便如此,对于非紧急状态下,国家基于公共利益的目的而暂时使用他人土地使用权的,无论土地征用,还是土地征收均无法适用。另外,在非紧急状态下,即使赋予国家通过缔结 ,须给以适当代价,或以相等之国有土地调换之。 [27] 1982年的《宪法》第10条第3款规定,国家为公共利益的需要,可以依照法律的规定对土地 ...
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土地所有权不能交易,能为城市建设和工业发展所用的土地只能来源于国有土地使用权的出让。我国正处于工业化和城市化发展的中期,城市建设和工业发展需要大量的土地 ,2007年8月2日浏览。 [2] 吴行政:《我国农村土地征收补偿法律问题研究》,中国审判法律应用系统,2007年8月2日浏览。 [3] 温铁军、朱 ...
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土地所有权不能交易,能为城市建设和工业发展所用的土地只能来源于国有土地使用权的出让。我国正处于工业化和城市化发展的中期,城市建设和工业发展需要大量的土地 ,2007年8月2日浏览。 [2] 吴行政:《我国农村土地征收补偿法律问题研究》,中国审判法律应用系统,2007年8月2日浏览。 [3] 温铁军、朱 ...
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土地所有权不能交易,能为城市建设和工业发展所用的土地只能来源于国有土地使用权的出让。我国正处于工业化和城市化发展的中期,城市建设和工业发展需要大量的土地 ,2007年8月2日浏览。 [2] 吴行政:《我国农村土地征收补偿法律问题研究》,中国审判法律应用系统,2007年8月2日浏览。 [3] 温铁军、朱 ...
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》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定,现就规范人民法院执行和国土资源、房地产管理部门协助执行的有关问题通知如下: 一、人民法院在办理案件时 协商同意,可以不经拍卖、变卖,直接裁定将被执行人以出让方式取得的国有土地使用权及其地上房屋经评估作价后交由申请执行人抵偿债务,但应当依法向国土资源 ...
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、政治、法律问题,直接影响到党和政府政策的落实。如何解决此类问题成为经济学、政治学乃至法学界面临的一项新课题。然而,三农问题的核心是土地 内容、效力、市场价格相当的集体出让土地使用权, 使集体出让土地使用权直接进入国有出让土地使用权市场进行流转。 [19] 农村土地集体所有权对于每个村民来说是一种身份 ...
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让法定的行政监管部门错位行使所有权内容。2002年,承担监管职能的国土资源部颁发了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定》。该规定第2条明确:市县人民政府 是通过流转追求价值最大化为偏好。 问题更在于,国有土地的产权残缺是地方政府谋求政绩工程的机会。法律和规章规定政府所属的土地行政主管部门以出让人的 ...
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不可能作为交易对象自由转让。另一方面,国有土地使用权和宅基地使用权在管理机构、管理方式以及基本规则等方面也是不同的。例如,根据法律规定,一户农户只能申请一 ,未按规定办理合法手续的,依法不予保护。 二、我国宅基地使用权的流转问题 现行立法严格禁止宅基地使用权的抵押、出租和转让的做法是不完全合理的。因为 ...
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的拆迁政策下,房地产开发商仅以210万元人民币就取得了超过12万平方米的国有土地使用权,该开发商相当于每平米仅支付了人民币30元![7]开发商降低了购置土地 参考文献】 [1]冯玉军,《权力、权利和利益的博弈我国当前城市房屋拆迁问题法律和经济分析》[J],《中国法学》,2007年第4期 [2]李蕊, ...
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民众(特别是贫农、雇农)对没收地主的土地是极为感兴趣的,但是对没收来的土地归苏维埃公有而自己只享有土地使用权却反应十分冷淡,甚至颇为怀疑和不满。 《高级农业生产合作社示范章程》,使农业的生产合作成为一项正式的法律制度。就土地产权问题而言,该章程做了如下规定: ①农业生产合作社按照社会主义的原则,把社员 ...
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