告颁行。根据这两项法律，沿海各州拥有领海海域底土及资源的所有权，而领海以外的大陆架土地和资源的所有权则归联邦政府拥有，由此决定了美国海域使用管理中 称为“埋立费”；比利时对海岸带及近岸海域的使用所征收的费用称为“租金”；我国则一律称为“海域使用金”。海域有偿使用制度在各国法上的差异，主要体现在费用征收 ...
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个难题。在我国物权法从一波三折到呼之欲出之际，如何回应实践中对房屋、土地的征收、征用制度的殷切期待，适当地在物权法中加以表达，是一个虽然很难但却无法 权力的最后堡垒。如果允许在没有公平补偿的情况下强制剥夺私有财产，公益征收制度就会异化为侵犯群众合法权益的制度暴力。 更重要的是，如果没有公平补偿的要求 ...
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，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 本条所谓“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施”，就属于“其他不动产”。物权法草案在规定“征收”的第四十二条之外专门设立本条，其目的显然是要绕过国家“征收”制度。请注意，条文说“依照法律规定为国家所有”，而对于 ...
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上看，它是一套支离破碎、矛盾重重的规则。最终，这些政策必定无法顺利推行，实际的制度安排只能是各方面博弈的均衡结果。下面，我们就先从逻辑和语义的角度对 的土地使用权，在拆迁谈判开始前国家便已再次拥有了该地的土地使用权，必然只能理解为国家的征收行为，而征收需要制订法律，至少也要有国务院经授权订立法规。即便 ...
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无偿向国家缴纳一定数额金钱（税或费）或者一定数量财产（动产或不动产）的制度。行政征收立法与行政许可立法一样，不可能自动实现，而必须通过行政执法机关（如 且补偿往往不是按市场价格，而是低于市场价格补偿，从而，这种征用并非购买，而是具有征收的性质。在我国，所有土地都属国家所有或集体所有，任何私人都没有土地 ...
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的平衡。 在民法理论中，较能体现诚信原则公平合理内容的制度是情事变更原则。该原则是对恪守信用这一诚信要求的一种修正。进入现代社会之后，随着社会关系的日趋复杂， 法院1986年（民国75年）判字第八二二号判决为例。在该案中，行政法院以相对人在知晓其所有的土地将被政府征收的情况下，蓄意在其土地上抢种经济 ...
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的平衡。 在民法理论中，较能体现诚信原则公平合理内容的制度是情事变更原则。该原则是对恪守信用这一诚信要求的一种修正。进入现代社会之后，随着社会关系的日趋复杂， 法院1986年（民国75年）判字第八二二号判决为例。在该案中，行政法院以相对人在知晓其所有的土地将被政府征收的情况下，蓄意在其土地上抢种经济 ...
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个体和政府部门，均能同其他组织签订租约，授予它们在协约时段内开采矿产的权利，自己可收到土地租金。这种租金便是特许权使用费，本质还是所有权人以出租一定时长矿产 减免的必要化。最后提炼国外相关的成熟经验。 权益金制度的法治保障、权益金征收的科学合理是我国未来改革与制度设计的参鉴重点。第四部分，对我国矿产 ...
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个体和政府部门，均能同其他组织签订租约，授予它们在协约时段内开采矿产的权利，自己可收到土地租金。这种租金便是特许权使用费，本质还是所有权人以出租一定时长矿产 减免的必要化。最后提炼国外相关的成熟经验。 权益金制度的法治保障、权益金征收的科学合理是我国未来改革与制度设计的参鉴重点。第四部分，对我国矿产 ...
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个体和政府部门，均能同其他组织签订租约，授予它们在协约时段内开采矿产的权利，自己可收到土地租金。这种租金便是特许权使用费，本质还是所有权人以出租一定时长矿产 减免的必要化。最后提炼国外相关的成熟经验。 权益金制度的法治保障、权益金征收的科学合理是我国未来改革与制度设计的参鉴重点。第四部分，对我国矿产 ...
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