。问：签订上述赠与公证后，不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行 小某以田某未征得其同意，擅自处分共有财产为由诉至法院，要求确认赠与合同无效。后法院经审理，判决田某与郭某之间的赠与无效。 【法官释法】 赠与标的物， ...
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，双方父母共同出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的。该不动产可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这条中规定可以有其他的约定， 后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。3.如果该不动产过户发生在子女结婚后且该 ...
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。问：签订上述赠与公证后，不得单方擅自撤销？答：知道。问：赠与后能否办理过户？答：我们已经咨询房地产管理部门，可以办理。 然而，此后卢某以孙女刘某未履行 田小某以田某未征得其同意，擅自处分共有财产为由诉至法院，要求确认赠与合同无效。后法院经审理，判决田某与郭某之间的赠与无效。 【以案释法】 赠与标的物 ...
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全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占 公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记 ...
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不存在（或可立即解除）抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款（签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款）。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款 个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其 ...
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丈夫名下，因故需要出售。妻子未同丈夫商量，即以30万元的价格与王某签订房屋买卖协议，但双方未办理过户手续。而丈夫也未与妻子商量，以32万元的价格与李 判断合同的效力。根据《物权法》第九十七条的规定，夫妻婚后共同财产属于共同共有关系，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。从这个 ...
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审议同意的书面文件。 （4）二手房属于国有或集体资产的，律师应当审查政府主管部门的批准文件。 3-3-3、共有财产审查 共有二手房，律师应当审查有无共有人 证、领款； 三方办理交接、领证、领款、结案。 第七节 二手房买卖转移（过户）登记 3-7-1 未登记不得对抗第三人 律师应特别提示买受人，其二手房 ...
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约定将双方共有的房屋归小李所有。现其已成年，但父母一直未能履行协议，将房屋过户至其名下。故小李起诉至法院。被告小李父亲辩称，其与小李母亲签署的 中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，小李的父母在离婚协议中约定夫妻共有房屋归小李所有，是一种以解除双方 ...
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子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。 按照正常程序， 和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。 当然你也可以 ...
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继承协议无效。《婚姻法》规定，夫或妻一方在婚姻关系存续期间因继承所得的财产，归夫妻共同所有，婚姻关系存续期间是指婚姻当事人依照法律程序缔结婚姻，到婚姻关系依法 。段某在处置该房屋继承权时，与其姐姐签订《关于共有房产份额分配的协议》，明显侵侵犯了刘某对于共同财产的处分权，应认定为无效。另一种观点认为： ...
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