的保障。中华人民共和国宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案 算（修正条文第767条以下）；增订所有权以外财产权之取得时效，不以他人未登记之不动产为限（修正条文第772条）。[22]②为增进共有物的有效使用 ...
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三次审议稿正好混淆了这一点。按照现在的条文，建造的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的“登记生效 但经常发生这样的情形，因为年代久远，证据湮灭，证人死亡，很难判断该财产真实的权属。现实占有该财产的一方，就可以援引取得时效制度保护自己的利益。他只要证明 ...
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）浙杭民终字第1934号民事判决。 这个案子是男方父母赠与双方房产，由于未办理过户手续，男方父母有权撤销赠与，也就是说这份白黑字写的协议并没有发生 利益，具有民事合同性质，对双方均具有约束力，物权法的不动产登记原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力。 那么，这就是引出另一个问题，如果房屋是 ...
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《物权法》及其司法解释的相关规定予以审理认定；（2）涉及夫妻关系存续期间财产权属的，应当依照《婚姻法》及其司法解释相关规定予以认定；（3）涉及股权以及股东 排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。 ...
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《物权法》及其司法解释的相关规定予以审理认定； （2）涉及夫妻关系存续期间财产权属的，应当依照《婚姻法》及其司法解释相关规定予以认定； （3）涉及股权以及 排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。 ...
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房屋行政管理部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权首次登记时，应当注明物业管理用房室号。 物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、转让、抵押。 第四 予以配合。 第五十八条业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。 确需改变物业使用性质 ...
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税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复(国税函(1999)391号1999年6月3日）的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有 是否应缴纳契税的争议，因为该通知也未明确此问题，但从之后实施的情况来看，因夫妻离婚导致产权变动依然是做变更登记手续，仍不用缴纳契税。 夫妻共同 ...
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的买方是房东。? ③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。?④卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性（授权书 。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。在卖方（原户主）未迁出前，现行政策不 ...
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，南京玄武法院一直尝试在裁判文书说理方面进行创新和探索。近日在一起对夫妻财产分割法律适用产生较大争议的离婚案件判决书中，首次公开合议庭和审委会不同意见，在裁判 应为其所有。法院于2012年7月作出判决，认为原告父亲自愿将503室房屋权属登记在原告名下，系原告父母放弃自己以职级、年龄、工龄等因素所享受的 ...
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与军人入伍时实际年龄的差额。 第十五条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难 等有关规定办理。 第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条双方对夫妻共同 ...
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