担保法》第53条规定，当事人不履行债务的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。由此 必须告知受让人抵押权，如果没有告知抵押人和受让人，则转让行为无效。这一规定，限制了抵押物的流动，否认了抵押权的追及效力，而仅承认其就转让价金的物上代 ...
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。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 从以上得知，抵押的法律特征如下： 1、抵押权是一种约定的担保物权。 超额抵押的禁止。根据《担保法》第35条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 ...
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规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 的财产是否是担保法第37条和物权法第184条所规定的不得抵押的财产,即抵押物是否是法律禁止规定的。其次,要对债权、债务存在的合法性进行审查。最后, ...
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不能保证林权抵押权在合理预期内实现。需要通过贷款收回资金或者通过拍卖、变卖抵押物维护债权安全的银行而言，在实现抵押权的过程中，采伐许可证的获得与否、 林权贷款成本，对于搞活林业资产意义重大。（三）完善林权交易制度，提高抵押物变现能力首先，调整国家林木采伐限额制度。集体林权的当然组成部分包括林木的所有权 ...
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《贯彻执行民法通则的意见》第115条规定:在抵押期间,非经债权人同意,抵押权人就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的,其行为无效。担保法第35条规定:抵押人所 的价值部分再设定抵押权,但后次序抵押权人的债权得到了保证,抵押人可就同一抵押物设定更多的抵押权。客观来说,设定更多的抵押权要比先次序抵押权已实现 ...
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,亦包括债务人的一般债权人,从而当未登记的动产物权人处分标的物如抵押权人拍卖抵押物时,债务人的一般债权人若为善意,则也可请求以平等的地位参加分配。也就是说, 。我国台湾《动产担保交易法》第25条中认为,动产抵押权人未登记而仅占有抵押物时,不得对抗依法留置标的物的善意第三人。也就是说,善意第三人所取得的 ...
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、农业生产者的债务而以其现有的及将来有的生产设备、原材料、半成品、产品作为抵押物，经当事人书面协议而设立的抵押权，抵押权自抵押合同生效时产生，不登记不得 浮动抵押权的特征有：1、抵押限于企业、个体工商户、农业生产经营者；2、抵押物为企业、个体工商户、农业生产经营者的时时变动不居的动产；3、抵押人于抵押 ...
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债务履行担保的行为。因此，房地产抵押的标的物必须是合法的房地产，即作为抵押物的房地产必须是取得房地产权证的合法房地产。违法建筑无论实质违法还是程序违法，在 明确的所有权，无法设定抵押。 我国《物权法》第187条规定，以建筑物为抵押物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。可见，我国物权立法 ...
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设立的目的是对债务实行担保，当债务人到期不能偿还债务时，抵押权人可得抵押物的价值优先受偿。抵押权的优先受偿性保证了抵押权人利益的实现，加速了 的林权贷款成本，对于搞活林业资产意义重大。 （三）完善林权交易制度，提高抵押物变现能力 首先，调整国家林木采伐限额制度。集体林权的当然组成部分包括林木的所有权。 ...
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债权人的债权得不到预期的清偿。另一方面，随着一些技术含量高的抵押物和配套抵押物的出现，增加了对抵押物价值评估的难度。（2）就抵押登记而言，我国银行借贷业务 时候成立，而自抵押登记之日起开始生效。但是办理抵押登记的程序又较为繁琐。（3）就抵押物的变现而言，银行在债务人不能如期清偿债务的情况下处置抵押物时 ...
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