。租赁权对抗所有权，是在租赁权发生在先，物之新所有人产生在后，买主如果购买已经出租的财产，则必须承受租赁继续有效的负担。之所以租赁权对抗所有权，是为 权，而出租人中兴公司却违反法定义务，且正如笔者前文所述抵押权不及于优先购买权。因此，人民法院应当依法宣告中兴公司与阳光支行的抵押物协议作价转让行为无效。 ...
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类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销的法定抵销权。当事人主张抵销的，应当通知对方，通知到达对方时生效；后者如合同法第五 规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”从 ...
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须行为人有处分权，否则效力待定。（2）物权行为要求标的物特定（一物一权原则），但债权行为却不必。[⑤]（3）抛弃所有物、设定抵押权、质权等便是 效力待定并最终无效，而这对善意受让人善意取得并不构成影响。因此，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。六、原权利人的保护不动产善意取得从根本上 ...
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势在必行的。 （二）国有股的上市流通――短期利益的牺牲 原则一：赋予现行股东优先购买权 股市闻“国有股上市”而色变，无非是因为担心低价的国有股入市拉低现行股价 法人股场外转让的价格和流通股的价格有一个价差，这个差值可以看成上市流通权的价格。中国的股市正在经历一个“挤压水分”的过程。这个价差趋势在降低， ...
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国光主编，人民法院出版社P241 [5]见公司法第105条和第122条以及《关于上市公司重大购买、出售、置换资产若干问题的通知》证监公司字[2001]105号 [6] Corporations 中信出版社 [美]艾 ...
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的权利。有限责任公司以股东之间的相互信任为基础，法律赋予其他股东股权转让之同意权，股东对外转让出资的权利受到一定的限制，因此，未经其他股东过半数同意，合同 为的股权对外转让合同一般应认定为有效合同，如何协调公司人合性及其他股东优先购买权的保护，笔者认为，《公司法》应明确建立类似于合同保全制度的公司人合 ...
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价格，从而控制环境标准。若环境保护组织不满意政府的环保政策，也可购买排污权，以减少污染物排放量。 3、经济人本性的利用 在人与环境的关系上， ”。著名学者Stavins[8]通过对美国SO2污染控制过程的回顾与分析，指出以排污权交易政策为主要手段的美国酸雨计划，截至1998年就已经为美国SO2排放控制 ...
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的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。” 表面看来，公司法的这条规定为有限责任公司股权转让提供了两种途径，一种是自由的 是否应对公司进行清算以及清算的程序未予以明确。首先现行公司法只规定了债权人才有权申请法院指定人员成立清算组进行清算，股东没有此权利。根据《公司法》第184条 ...
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条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当 ，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签的方式决定买受人。二、相关案例（一）钟 ...
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业主需要的法律后果是什么，都需要用上述方法予以明确 （一）首先优先购买权（承租权）抑或其他 第一种观点认为，本款所称首先，是指车位、车库应当 出售单元的潜在业主的可能需要之后，才能对外出售或出租。 满足业主需要满足的是购买需要抑或使用需要？笔者认为，此处应该采用目的论限制的方法：满足业主需要只能是合理 ...
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