同法第53条，只有等到债务人未能清偿到期债务的事实发生以后，债权人才能和债务人就抵押物的处分达成协议。如果抵押人既不能清偿到期债务，又拒绝和抵押权人达成变卖 贷款前也会为其办理产权手续，但所购房屋的产权证明必须质押在银行处，只有在全部贷款都清偿之后才给购房人。这些做法事实上都没有事先移转房屋的所有权。 ...
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万元的办公楼设定担保。2000年元月10日，B银行向A公司发放第1笔贷款100万元。2000年3月15日，抵押物发生《担保法解释》第八十一条规定的 可能引起抵押无效的法律后果。抵押权是物权，具有排他性，设定抵押权的目的，在于就抵押物优先受偿，从而实现债权。因此，法律规定不动产权物权必须在有关部门登记， ...
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至辖内法院的《关于当前商事审判若干问题的解答》以及江苏高院审理的交通银行股份有限公司徐州分行与江苏跃进正宇汽车有限公司金融借款合同纠纷案中，均明确抵押 请求主张对抵押物享有优先受偿权。 四 川省高级人民法院经审理认为，根据最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的 ...
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有效 高级人民法院（2014）陕民二初字第00007号民 事 判 决 书认为：成都银行西安分行与中体产业公司、沙坪坝体育投资公司签订的《三方合作协议》意思表示 抵押合同中不能约定抵押人无力承担还款义务时，抵押物直接归抵押权人所有，所以，银行也不可能依据抵押贷款合同直接取得房屋。再次，从侨鑫公司回购行为 ...
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向乙担保公司分别提供了质押反担保和抵押反担保，后甲到期未还清借款，A银行和B银行将质押物和抵押物占有并宣布所有权。而没有通过相应的拍卖程序实现抵押物。乙 难度。银行是长期从事金融借贷业务的机构。同时也积累了很多不良企业贷款。担保人在为企业做担保时，会事先对企业的信用度做调查，比如，如果企业的信用度较低 ...
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在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人保管。 换言之，只有中国工商银行无需收取借款人的《房地产证》，而其他银行 （抵押权人）申请借款的同时，要将所购房屋在取得产权证后抵押给银行，为向银行申请的贷款设立抵押。设立抵押后，《房屋所有权证》由抵押人保管，《房屋他 ...
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物权法》并未限制抵押权人的范围，但是《办法》将这两种抵押的权利人都限制在贷款银行显然是不妥当的。相反，依据《物权法》第171条规定：债权人在借贷、买卖 所享有的在建工程抵押权随主债权转让给新的债权人，新债权人受让抵押权后享有就抵押物优先受偿的权利，即抵押权的客体和内容均不发生变化，只是抵押权的主体发生 ...
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只希望能抛砖引玉，寄希能有一个更加明确解决方式。 三、如何保障按揭房屋中银行的利益 认定房屋属于一方个人财产的按揭房屋，在离婚纠纷中不需要变更房屋权属 ，商品房买卖合同标的物也是按揭贷款担保合同抵押物，房屋所有权的归属造成抵押物归宿及抵押权的变化，将影响银行债权的实现。故银行对离婚纠纷中处理的按揭房屋 ...
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正确的，是极为有害的。因为，根据我国《保险法》的规定，保险公司的资金限于银行存款，买卖政府债券、金融债券和国务院规定的其他形式，而不允许从事担保活动， 贷款保证合同设定抵押或质押或连带责任保证。在偿还贷款期间，不得将贷款所购机动车辆及上述担保合同约定的抵押物或质物进行转卖、转让或转赠。投保人不履行上述 ...
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是否有优先权存在，并在确认以后发放贷款[1]。 1.2 抵押物登记确认里面的影响因素 在登记房地产抵押工作的过程中，银行必须增强对风险防范工作的重视， 按照准入机制展开审核工作，以此来避免有纠纷、无效或者非法的房地产被当成抵押物[3]。 2）对抵押代管管理机制展开进一步完善，做好抵押房产抵押值的准确 ...
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