，不过，其总则规定了物权变动的一般规则，故不动产所有权规则群主要规定静态权利内容，动产所有权规则群主要规定善意取得等特殊的权利取得，而瑞士物权法没有这样的 当事人的约定，可以转化为附属于特定债权的担保物权，此时就要准用抵押权的规则，这样，将抵押权放置于土地债务之前，能节约制度空间，避免同义反复；其次， ...
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主义,即经过适当登记机关的登记记录,动产抵押行为得对抗不知情的善意第三人。申言之,经过登记的抵押权,具有对抗效力,在第三人善意地取得了已被登记了 是,不动产抵押采取登记生效主义,登记了的不动产抵押权才得以存在,因而其竞合仅可能是都被登记了的抵押权,其优先次序类于动产抵押权的情况。以此为基础,分登记与否 ...
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有占有之移转。《船舶法》第三条第一款规定:对于登记的内河船舶的所有权让与应遵循不动产物权变动规则, 需要所有权让与合意与登记。对于未登记的 权利人。对于非基于法律行为取得物权人及善意取得物权的权利人 (仅包括抵押权、留置权和优先权) , 其权利基础来源于法律明确规定, 因此能够对抗未登记的第三人。在一 ...
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将母权界定为所有权以外的定限物权也能解释得通。 在权利抵押权的情况下，作为抵押物的建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等不动产物权，拥有优先效力、 券、入场券、车票等)视为动产{34}。尽管如此处理重在确定，民法关于动产适用消灭时效、善意取得(即时取得)、公示对抗、遗失物拾得、共有物管理、所持份额的 ...
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的《中华人民共和国物权法》已不再强调抵押权必须在抵押物的价值范围内设定，并且抵押权设定的顺位制度也已在该法第194条等条文中得到规定。这些制度设计 制度研究[M].北京：法律出版社，1995：97-98. [11]近江幸治．日本不动产登记的基础理论[G] //蔡耀忠．中国房地产法研究：第2卷．王茵，译 ...
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人的惩罚。但因德国民法典建立了完善的不动产登记制度、善意取得制度和短期消灭时效制度，结果使二者的共同点销声匿迹，不复存在。 德国民法典的消灭时效制度，是在后期历史法 债权的消灭时效，同时完成。同条第3项规定：抵押不动产由第三人占有时，抵押权的时效，因第三人应取得所有权的时效期间（第2265条）的经过， ...
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经公示的，善意出让人基于对公示的信任，仍能取得物权的原则。⑾ 物权的公示原则要求在动产的物权变动中，以占有标的物为生效要件。不动产物权的变动， 法而与多数地方废止，仅个别地方略有采行。至18世纪，由于形势的需要，登记制度与普鲁士和法国抵押权中重新复活。自此以后，登记制度遂与欧陆各国广泛推行。法国抵押权 ...
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以占有标的物为要件。其次，承包人的优先受偿权也不应被视为法定抵押权。因为，《担保法》规定的抵押权为约定抵押权，不动产抵押权以登记为生效要件，若针对 转移即商品房预售。(1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追 ...
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。10年后乙企业将整个楼抵押给银行。甲企业提起确权之诉。调解结案确认甲企业对15层以上享有产权。享有抵押权的农业银行起诉乙企业主张对整幢楼的抵押权 交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 ” ...
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不生效。如瑞士民法典199条。所谓登记对抗说指抵押权的成立不以登记为要件，但未经登记的抵押不能对抗善意第三人。如法国民法典2618条、日本民法典177 三人的要件，而不作为抵押合同和抵押权的生效要件。因此，我国担保法关于抵押登记的法律效力折中了登记对抗说和登记生效说。不动产和特殊动产采取登记生效说，即 ...
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