、不动产买卖中，出卖人就该不动产的代价及其利息，对该不动产享有优先权。 从法、日两国的立法中，我们可以看出，日本在不动产特别优先权问题上，也基本承继 版，第173页。 [10] 郭明瑞 仲相：《我国未来民法典应当设立优先权制度》，载《中国法学》2004年第4期。 [11] 陈本寒主编：《担保法通论》， ...
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设定的抵押，抵押物为企业现有的不动产、动产及其他财产权利的集合体，须经登记加以公示。由于企业财产集合抵押不转移占有，它对增强企业担保能力，保证物的 我国物权占有制度的立法应包含以下内容：⒈权利推定；⒉占有人对占有物享有使用、收益权；⒊占有人的物上请求权；⒋善意取得制度。 注释： ⑴金耀基：中国现代文明 ...
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，但其也有义务证明其对人格物享有人格利益。（2）当该不动产未办理物权登记，则可以根据对物的合法占有事实确认占有人为合法权利人，对主张该不动产为其 博登海默：《法理学法律哲学及法律方法》，中国政法大学出版社1999年版，第253页。 [20]陆利兵：《执行豁免制度的构建》，载《人民法院报》2003年7月 ...
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，但其也有义务证明其对人格物享有人格利益。（2）当该不动产未办理物权登记，则可以根据对物的合法占有事实确认占有人为合法权利人，对主张该不动产为其 博登海默：《法理学法律哲学及法律方法》，中国政法大学出版社1999年版，第253页。 [20]陆利兵：《执行豁免制度的构建》，载《人民法院报》2003年7月 ...
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动产位于何处，具体说明债务人对第三人享有的债权，将债务人不动产具体化并提供不动产登记证明。法律上并没有规定执行机构负有一般性的调查义务，只是在扣押程序中对当事人提出 参见程晓斌：执行举证制度的设立，《人民司法》1999年第8期；杨浙京、彭海鹏：关于在执行程序中设立举证责任的思考，《人民司法》2003年 ...
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，但其也有义务证明其对人格物享有人格利益。（2）当该不动产未办理物权登记，则可以根据对物的合法占有事实确认占有人为合法权利人，对主张该不动产为其 博登海默：《法理学法律哲学及法律方法》，中国政法大学出版社1999年版，第253页。 [20]陆利兵：《执行豁免制度的构建》，载《人民法院报》2003年7月 ...
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，效果是公司和股东混同，论据是所有权概念及理论的扭曲。详细论述参见尹田：《物权法理论评析与思考》，中国人民大学出版社2004年版，第97-106页。 [ 拟定的物权法草案建议稿中，参酌了多数大陆法系国家的立法传统，以所有权的标的不同为标准将所有权分为不动产所有权和动产所有权两类，然后在此基础上再做细分 ...
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现象。在中国也是一样，在计划经济体制时代，我们常常听到让民众无条件地服从公共权力的各种教导，这些教导对于民众权利是非常忽视的，但是以前，我们的立法、 义务的建立和变更，都应该从当事人意思自治的角度来理解，而意思自治的具体制度就是刚才提及的法律行为，不动产登记的本质不是行政管理或者行政授权，而是不动产 ...
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法是一例一法，缺乏概念法学的辐射性。所以认真思考之后，我们可以看出我国采用大陆法系的立法模式是更为优越的。我们在法律制度建设中参考借鉴英美法系的个别 思维的混乱。 比如，很多人都知道我国一度法律规定，不动产合同没有进行不动产登记的无效这个规则。但是这个规则是很荒唐的。大家想一想。如果我买一套房子没有 ...
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担保物权人，这也是有些学者反对将优先权在物权法中规定的原因。 这里有必要对物权公示原则本身进行思考。物权之所以需要公示，是因为物权具有绝对性效力，其得 页。 [12]参见孙宪忠：《论不动产物权登记》，《中国法学》1996年第5期。 [13]参见申卫星：《我国优先权制度立法研究》，《法学评论》1997年 ...
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