面积两部。由于房屋的设计、结构、用料等的不同，建筑面积相同，而使用面积却往往有很大的差异。如大多普通住宅的使用面积可达建筑面积的70%以上，而 及公用建筑部位，从而使消费者的合法权益得到保护，规范了商品房的销售行为。那么，住房的建筑面积是怎样确定的呢?房屋面积包括居住面积、套内辅助设施面积、墙体占用 ...
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最关心的问题是补偿价格。因此，如何保障公平补偿是土地征收、征用程序设计中最为关键的问题。从大陆目前的土地征收、征用程序来看，补偿标准大多 的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 [⑩] 松政发[2007]13号松原市人民政府关于规范收回国有土地使用权有关问题的通知： 1.拟订方案。收回国有土地，由市国土 ...
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的流动、维持低工资的军需劳动力（促进军需的供给）、缓和租赁住宅的供给不足、防止滞纳房租和木制建筑的危险等；（2）促进半封建房屋租赁关系的解体。（3） 规制行为所产生的反射利益。从政策的成本上来看，花费最小，值得我国在制度设计时加以借鉴。 进一步，从法的制度和理论上来看，正当事由制度有相应的财产权限制 ...
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建立节约集约用地制度，开展节约集约用地活动，组织制定节地标准体系和相关标准规范，探索节约集约用地新机制，鼓励采用节约集约用地新技术和新模式，促进土地 使用存量用地的比例，促进城镇用地效率的提高。 第十三条鼓励建设项目用地优化设计、分层布局，鼓励充分利用地上、地下空间。 建设用地使用权在地上、地下分层 ...
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建立节约集约用地制度，开展节约集约用地活动，组织制定节地标准体系和相关标准规范，探索节约集约用地新机制，鼓励采用节约集约用地新技术和新模式，促进土地利用 城乡土地利用应当体现布局优化的原则。引导工业向开发区集中、人口向城镇集中、住宅向社区集中，推动农村人口向中心村、中心镇集聚，产业向功能区集中，耕地向 ...
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车库和配套设施系房产，应该合并计算缴纳房产税。《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税（2005） 181号）规定，具备房屋功能的地下 ，回购价格大于原售价的，差额应在回购期间确认为利息费用。 [21]参见《关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税【2003】158号）第2条规定 ...
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订立房屋租赁合同。 第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台 ，只要满足“与其生前共同居住”这个要件即可，较之《城市房屋租赁管理办法》规定的“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租” ...
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又如，物权法没有规定取得时效是一大缺憾，应由民法典给与妥当的调整和规范，而民法典在设计取得时效制度时，应尊重公有制特色，不能改变国有财产的权属状态； 实质是在于强调只有经过正当的程序才能剥夺无权占有。例如，某人未经批准建造的违章建筑，只能由法定的机关依据合法的程序予以拆除和没收，其他任何单位和个人不得 ...
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又如，物权法没有规定取得时效是一大缺憾，应由民法典给与妥当的调整和规范，而民法典在设计取得时效制度时，应尊重公有制特色，不能改变国有财产的权属状态； 实质是在于强调只有经过正当的程序才能剥夺无权占有。例如，某人未经批准建造的违章建筑，只能由法定的机关依据合法的程序予以拆除和没收，其他任何单位和个人不得 ...
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又如，物权法没有规定取得时效是一大缺憾，应由民法典给与妥当的调整和规范，而民法典在设计取得时效制度时，应尊重公有制特色，不能改变国有财产的权属状态； 实质是在于强调只有经过正当的程序才能剥夺无权占有。例如，某人未经批准建造的违章建筑，只能由法定的机关依据合法的程序予以拆除和没收，其他任何单位和个人不得 ...
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