存在。如就登记对抗主义而言，未登记的不动产抵押权虽然不能对抗已登记的抵押权和其他担保物权，但仍有对抗一般债权人的效力，这说明抵押权虽未公示，仍然 和标签对抵押物加以特定化，免去了第三人必须查阅登记簿才能知道某一动产是否已经登记的麻烦，有利于实现交易的便捷。而采取登记和标识必须共同存在才能产生对抗效力 ...
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将来实现物权。换言之，预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产 ，房屋登记机构不应办理。但是，如果房屋所有权人再行以该房屋设立抵押权的，由于预告登记具有保全顺位的效力，所以房屋登记机构应当办理，但是该抵押权的 ...
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方面，因为没有商事特别法，因此，应当适用统一的规则。按照《物权法》第16条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，当事人就证券归属发生争议时，也 总则的规定。债权总则并不需要追求形式上的完整性，而关键是具有真正的总则意义，尤其是需要确定债的概念和债的效力、分类以及消灭事由，从而使其真正能够 ...
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善意取得的理论基础登记公示推定力与公信力 所谓登记的推定力是指，依法在不动产登记簿上所为记载某人享有某项权利时，推定该人享有此权利，而依法在不动产 42条规定，林木可自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。 三、不动产善意取得的性质 关于不动产善意取得的性质，学界主要有以下三种观点：1、原始 ...
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其行为一般无效。但法律也可以用明文规定的形式承认其一部分的效力。如规定典权的期限不能超过30年，但当事人关于典期的约定超过30年时，并非典权无效， 或不存在，物权行为当然发生引起物权变动的法律效果。具体地说，在不动产登记簿上所记载的当事人及其享有的权利、以对动产的占有的当事人及其享有的权利，对任意的第 ...
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。如今将动产纳入抵押物的范畴,则打破了民法关于不动产物权与动产物权的划分,因为动产抵押权若从抵押权的角度看,属不动产物权;若从抵押物的角度看,又属动产 示者,只是不能对抗第三人而已。体现在抵押权登记的效力,日本立法无论对不动产抵押权登记的效力,还是对动产抵押权登记的效力,均采登记对抗主义,且不承认登记 ...
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人民共和国物权法》第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；和《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第61条被告对平等主体之间民事争议 ...
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）第19条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记、异议登记。本条意味着不动产登记并无绝对的公示效力。（4）第129、158 4）物权行为这一语词也无保留价值,甚至物权变动概念也没有存在的法律环境。（5）民法学关于债权客体为给付行为之传统也要被否决。债权客体不再是单纯 ...
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登记制度。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权 物权。申言之，预告登记是一种必须在不动产登记簿上登记的担保手段，它是为了保障债权人实现其进行物权权利变更的债权请求权。它限制债务人违背其义务对不动产进行 ...
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认为善意取得是由于受让人受让占有后占有之效力使然。[③] 4、本文关于善意取得适用客体的划分观点 本人认为，探究善意取得的理论基础，关键在于弄清楚为什么法律要把一个 的权利内容与事实不符。主要情形有：①登记机关的错误或疏漏，如误将李四写成王五；②不动产登记簿以外的法律变动。如甲死亡，由乙办理了继承登记 ...
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