农村劳动力另外养活一个人。[72]因此，中国目前的土地制度仅仅能够暂时解决吃饭问题。从产权制度的效率这个方面来看，其促进农业增长的潜力已经发挥殆尽了。[ ：附属于公社的生产大队（现在变成了“村”）是土地的所有者。但是，直至1978年农村土地承包制度开始广泛推行，土地仍然主要由公社控制、经营。参照（英） ...
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认识到法的继承性特点，在废除了国民党时期的法律以后，对他物权问题采取全盘否定的态度，没有从旧法关于他物权的规定中吸收其合理因素。在制定《民法通则》的过程 这一反映各国土地租佃耕作关系的统一概念，无疑具有合理性。从内容上看，将农村土地承包经营权改造成新型永佃权的基本条件是存在的。首先，永佃权的主体一方是 ...
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保障，且权利的取向也越来越明确和清晰，具体体现在2004年颁布的《农村土地承包法》和新近向全民征求意见的《物权法（草案）》[②]中。 20世纪80 建设用地进入市场须解决的政策和法律问题 经过20多年的改革，伴随工业化和城市化的进程，农村土地的价值不断提升，农民的土地权利意识越来越强，集体建设用地隐性 ...
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中国而言是威胁到社会稳定的大事。因此，中央有关文件在谈到农村土地承包经营权流转问题时指出，土地使用权流转一定要坚持条件，不能刮风，不能下指标，不 的承包方是本集体经济组织的农户。 15参见《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条。 16国家林业局《关于进一步加强和规范林权登记发证管理工作的通知》（林 ...
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家庭承包的土地承包经营权的抵押。 由于林农的林地的所有权和使用权受到限制，加之规范的林地流转法律制度还没有建立起来，在流转手续、流转程序等方面存在不少问题，也 《林地使用权流转条例》。具体而言，可以在《物权法》、《农村土地承包法》的基础上制定《土地承包经营权流转条例》或者在《物权法》、《森林法》的基础 ...
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行政合同实现行政目的， 但是与其他国家相比， 我国行政合同法律定位的不明确导致这方面规定的问题颇多。 1999年1月1日全面修订后的《中华人民共和国土地 起， 《中华人民共和国农村土地承包法》开始施行， 对土地承包合同的规定更加明确、具体， 标志着这一领域内立法思路的渐臻成熟。但是关于土地法中行政合同 ...
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和谐社会这两类宏大的、成为执政党政策焦点的问题群。例如，全国人大常委会在1993年特别强调要加强对有关社会主义市场经济方面法律实施情况的检查监督，保障和促进社会主义 ，执法检查中，要大力宣传中央的精神和农村土地承包法等法律、法规，特别是要让大家了解中央关于现有土地承包关系要保持稳定并长久不变的精神。[ ...
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和谐社会这两类宏大的、成为执政党政策焦点的问题群。例如，全国人大常委会在1993年特别强调要加强对有关社会主义市场经济方面法律实施情况的检查监督，保障和促进社会主义 ，执法检查中，要大力宣传中央的精神和农村土地承包法等法律、法规，特别是要让大家了解中央关于现有土地承包关系要保持稳定并长久不变的精神。[ ...
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，又阻碍了农业的规模化、集约化经营。 5.关于土地承包期限的问题。1984年中央提出土地承包期15年不变，当时许多第一轮承包合同尚未到期，即使是1984年签订的合同也 并提倡增人不增地，减人不减地。2003年3月启动的《中华人民共和国农村土地承包法》也重申了耕地的承包期为三十年，在此基础上规定承包合同 ...
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，法律出版社1997年版，第75页。 [5]1999年最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释》第10条规定，当事人超越经营范围订立合同， 本辖区流动经营的范围。 [30]参见《物权法》第124、125条，《农村土地承包法》等相关规定。 [31]于新循：《现代商人法纵论基本理论体系 ...
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