拆迁中补房不补地的做法很不合理。 [15]《农村土地承包法》第12条规定农民农村集体土地的所有者，由农村村委会、村民小组等集体经济组织代表农民行使土地所有权 和权利。此时，应将将征地补偿费的分配给拥有承包经营权的被征收土地的农户，补偿款是对农民的土地承包经营权收益的补偿， 或由政府为失地农民的劳动就业 ...
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的社会保障。基本思路是：在国家切出一部分国有土地出让金建立起农村社会保障基金的基础上，给每个农民的土地承包经营权附加上一张养老金卡，农民可以把承包 经营权的同时，按照低保标准，像城市居民一样逐月领取养老金。而转让了土地承包经营权的农民，必须交纳应由自己承担的那一部分养老金。 【参考文献】 [1]建立 ...
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的社会保障。基本思路是：在国家切出一部分国有土地出让金建立起农村社会保障基金的基础上，给每个农民的土地承包经营权附加上一张养老金卡，农民可以把承包 经营权的同时，按照低保标准，像城市居民一样逐月领取养老金。而转让了土地承包经营权的农民，必须交纳应由自己承担的那一部分养老金。 【参考文献】 [1]建立 ...
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。接二连三的大规模的公害事件在许多国家发生，环境保护运动开始风起云涌。人们开始认识到土地不仅仅是财产，更是人类赖以生存和发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生。 管理法〉的规定，出让方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地承包法》第四十七条、四 ...
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的《中华人民共和国农业税条例》等。之后由于“左”的错误路线影响，农业和农村立法长期处于停滞状态。十一届三中全会以来，党中央、国务院制定了一系列改革开放、搞活 农户转让土地承包经营权的现象。 上述问题的存在，挫伤了农民向土地长期投资的积极性，造成土地经营短期化，忽视土地地力的维持和改善；同时也影响了农村 ...
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能否将农村承包经营权改造成为永佃权问题，学者们有不同的看法。有学者主张，农村土地承包经营权可以改造成为永佃权；也有学者主张，现代法中不能重建永佃权制度，但在未来 》，第169页。〔23〕钱明星著《物权法原理》，第293页；王美娟、杨幼敏《土地使用权出让，转让的法律性质和改革》，郭明瑞《论土地使用权的几 ...
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条第4款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让土地”。1988年《宪法修正案》，将上述条款修改为 “任何组织或个人不得侵占、 用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设 ...
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以登记为对抗要件，则未经登记的农村土地承包经营权不具有对抗效力，只是一个债权。2、应允许转让。允许转让意味着承包人在转让承包权时，发包人处于不特定人地位 巨大，权利的长期性是其发生的基本条件。农地用益物权之长期性可增加承包人对土地的投入。不仅如此，农地用益物权更应具有永久性，以避免承包人在承包期届满前 ...
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只能充当设立农地使用权以及明确农户对集体承担必要的费用交纳义务的一种形式。我国农村土地承包经营权的设定的内容须有明确的法律规定作为依据。作为用益物权，其共性 一个标志即是权利人对其权利在效力上的可处分性。现行的土地承包经营权，非经发包方许可，不得转让。此种权利的非自由处分性，非物权的本性。此转让方式， ...
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保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。这为土地承包经营权的流转提供了法律依据。农村集体土地使用不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合 、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上 ...
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