基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权,各种建设用地等统称基地使用权,并不得在流转功能 区分权优于基地权,后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前,我国的征收拆迁 ...
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以及接受法律制裁的平等的权利和义务,但如果法律内容本身规定了公民之间的不平等——比如我国选举法规定农村一名人大代表所代表的人口数四倍于城市一名人大代表所 没有予以明确,我们认为,这种原则就是“正当”。补偿首先应当是正当的,而不能随意补偿。目前我国存在的大量上访是因为房屋拆迁或者土地征用引发的,主要是 ...
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对人民政府或房地产行政主管部门关于房屋产权争议的确权决定不服而提起诉讼的,人民法院应作为行政案件受理。有的规定可以提起民事诉讼,如《农村土地承包法》第五十 无法从根本上解决民事纠纷,赋予法院司法变更权可以解决这种问题。例如法院在审理拆迁补偿安置裁决案件时,除对行政裁决主体认定的事实、行政裁决程序、法律 ...
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,多了融资的渠道,征收补偿时也有市场价值。 宅基地超占如何确权? 1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过 内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还 ...
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手续不影响其获得相应宅基地的拆迁补偿安置利益。①我国土地管理法、《土地登记办法》、《河北省土地管理条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、民法通则、 权利的每个债权人,都有权要求债务人履行义务的规定,被上诉人同保定市XXX村委会签订《保定市XXX村旧村改造拆迁补偿安置协议》的行为,应认定为行使包含上诉 ...
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过短。对于一些人员众多、涉及面广、情况复杂、矛盾激烈的案件,特别是拆迁类案件,如仓促作出结论极易影响社会和谐稳定;且要求人民法院在七日的审查 审理期限。最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第四条规定,人民法院应当自立案之日起三十日内作出是否准予执行 ...
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反思,中国立法关于拒绝权的规定也是时代的回音。围绕减轻农民负担,中共中央、国务院三令五申,而加重农民负担的行为屡禁不止,已成为影响农村改革、发展和稳定的一个 的关系,已经到了非解决不可的时候。[72] 对强制拆迁的限制,也是因为一段时间内土地征收和房屋拆迁过程中发生多起死伤事件,群众反映强烈,社会影响 ...
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成为影响社会稳定的严重隐患,这已引起中央政府的高度重视。另外在城市,居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。城市居民 私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。在宪法中明文规定国家保护私有财产以及因公共利益而 ...
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。我国人口众多,位居世界第一。改革开放使东部沿海大城市迅速发展起来,而中西部农村地区仍然比较落后。广大民众在各种利益的驱动下纷纷涌入东部沿海大城市,导致 规定 国务院2001年6月颁布的《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆迁违法违规建筑和超过批准期限的 ...
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。我国人口众多,位居世界第一。改革开放使东部沿海大城市迅速发展起来,而中西部农村地区仍然比较落后。广大民众在各种利益的驱动下纷纷涌入东部沿海大城市,导致 规定 国务院2001年6月颁布的《城市房屋拆迁管理条例》第22条规定,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆迁违法违规建筑和超过批准期限的 ...
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