个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村 文件提出加快建立土地承包经营权登记制度，严禁通过以租代征等方式提供建设用地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。开展城镇建设用地增加与 ...
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村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用 依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农民了卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同开发和委托开发探析》 ...
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村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， ，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”注释：「1」关涛。我国不动产法律问题专论〔M].北京人民法院 ...
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建制、以制治村、健全完善村民自治章程和村规民约，把农村财务、土地承包、村办企业、计划生育、社会治安、宅基地划分等农村经济和社会各项事务全部纳入依法 起农民法律图书角⑵。 2.要积极组织专业文艺团体、法制宣传志愿者队伍，深入农村演出农民群众喜闻乐见的法制文艺节目，使广大人民群众在潜移默化中掌握法律知识； ...
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第 2 款明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山这些集体所有的土地之土地使用权不能抵押。1996 年国务院办公厅发布的《关于治理开发农村四荒资源进一步加强水土保持工作 。这些法人机构以新产生的农地权利( 主要是物权) 为基础来实现对入股的农村土地的支配，这是农地股权中所包含的物权性一面。 其次，通过家庭 ...
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被拆迁后得到了拆迁补偿款。现在季某将我告上法庭，以城镇职工不能购买农村房屋为由，要求确认房屋买卖合同无效，并主张将拆迁款归他，他退还房款给我。 理与法律原则并不直接冲突，所以你的房屋买卖合同可以不作无效处理。按照农村村民一户只能拥有一处宅基地使用权的法律规定，季某无权主张你所购房屋拆迁补偿款归其所有。 ...
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的对象和内容又普遍与当事人的日常生活密切相关，以涉及婚姻家庭、农村相邻纠纷、土地承包、宅基地使用等情绪对抗为主的案件。不告官司只告天，心中怨气口 去坐坐；等等。具体做法，不一而足。 [27]当然，在具体实践中，无论是找一般的村民，还是找村长，法官自己都会坚持要在场。为什么？笔者看来，法官的在场，一方面 ...
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外嫁女享有在农村或者城镇享受一次分配宅基地建房或者福利性购房这一基本居住权益应得到保障。在综合考量上，通过六要素分析，将外嫁女享受村民安置补偿待遇的 村集体之外没有分得土地+在娘家村集体之外没有享受安置补偿待遇+无证据证明其未履行村民义务。在违法排除上，明确与宪法、法律、法规和国家政策相抵触，以侵犯 ...
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发放；（二）社会捐助公益事业款物的管理和发放；（三）土地的经营、管理和宅基地的管理；（四）土地征用补偿费用的管理和发放；（五）代征、代缴税款；（ 草案）》的报告中，是建议全国人大常委会对刑法第93条第2款作如下解释：农村村民委员会等基层组织依法或受政府委托从事村公共事务的管理工作属于依法从事公务，应以 ...
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和实施，依照城市规划法及其实施条例执行。 第三条 本条例所称村庄，是指农村村民居住和从事各种生产的聚居点。 本条例所称集镇，是指乡、民族乡 用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准 ...
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