」「套内建筑面积」（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的 妥贷款视为违约，但没有约定违约责任。而且实践中，由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给 ...
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结合我市的实际情况，在充分研究租赁合同作为继续性合同的特性后，认为黄某的抗辩理由不成立。主要理由是：1、房屋租赁合同约定的租金支付实际上是同一笔债务 、租赁期间出租人房屋物权请求权的让予及租赁房屋在实际管领状态下损害赔偿责任的负担。 （一）出租房屋物权请求权的让予。 房屋作为民事主体的重要财产，其物权 ...
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2004年8月20日，广东某电梯公司（以下简称电梯公司）与聊城某百货公司（以下简称百货公司）签订了电梯购销及运输安装合同。该合同约定了电梯型号、价款及安装调试等费用（共计136万元）、竣工交付日期及违约责任等内容。其中违约责任条款规定：买方未按合同规定期限付款，按逾期 ...
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受人不知标的物属于他人的，出卖人负损害赔偿之责。 （二）有效说。英国法院把合同条款区分为条件(condition)和担保(warranty)两种类型。条件是指合同 合同之要求，那么买受人是否可以根据买卖合同之约定向出卖人追究违约责任？在这种情况下，买卖合同的效力问题至关重要。为便于分析，我们仍然以上述 ...
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在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同 中最伟大最清楚的条款了，从1949年建国以来，没有任何一个法律、法规、规章、文件或者领导讲话，说过办理产权证不准时要承担违约责任，这次说得是 ...
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金额低于法定标准的，原则上应认定无效，属于用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的条款。劳动者按协议领取经济补偿金后，在法定期限内申请仲裁、提起诉讼 协议和竞业限制协议，但对用人单位则无限制，双方可以自由约定用人单位违反合同所应承担的违约责任。 「操作指引」《劳动合同法》规定劳动者承担违约金仅限于 ...
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有关条款或者交易习惯确定。第12条规定合同一般条款有当事人、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任及争议解决方法等，由此观之，在双方就 预约，而是本约，是买卖合同，只是房屋交付期在约定的将来的某一时间。买卖双方关于房屋面积、价金、付款方式、交房期限、违约责任等问题均明确约定， ...
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责任条款的法律效力则不利于群众性体育赛事的开展。因此，可以推定，在限制责任条款的约定上，职业运动员是充分预知的，赛事的组织者非因重大过失和故意应当 排除当事人未来的违约责任，而不是针对侵权责任。参见谢怀栻等著：《合同法原理》，法律出版社2000年版，第298页。 ⑤ 受害人承诺本身就是一种合同行为，但 ...
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或者以自己的行为表明不履行主要债务；。前一条款归属合同法第七章（违约责任），后一条款归属合同法第六章（合同的权利义务终止）。 从合同法第108条的 隋彭生先生首先提出创立先履行抗辩权概念[42]。所谓先履行抗辩权，是指依照合同约定或法律规定负有先履行义务的一方当事人，届期未履行义务、履行义务有重大瑕疵 ...
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人无关。一旦发生债务人不履行债务或履行债务不符合法律规定或合同约定，只能由债务人承担违约责任，纵使该违约行为系由债关系之外的第三人行为导致，亦不能由 一案，被告在一劳资纠纷中采取行为致供应商终止对原告的长期供应合同，虽然合同规定任何一方由于其不能控制的事由，包括劳资纠纷，致使合同任何条款的履行受迟延， ...
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