,应当依法进行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。 对于 居等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权 ...
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资料,草拟政府批文;(3)报市政府批准;(4)签订出让合同,清算、交纳各项规费;(5)核发《建设用地批准书》;(6)转件。发土地使用证。 2、商业 批准文件;(2)企业改制资产转让合同;(3)企业改制资产负债表;(4)土地使用权证;(5)企业改制土地资产处置申请;(6)企业改制土地用途发生改变的提供 ...
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证明材料,申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 出让手续的,应当认定合同有效的相关规定,转让房地产时,涉及到划拨土地转让,均应当经过相关部门审批,未经审批不得转让,因本案所涉标的在拍卖 ...
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土地使用权市场包括两部分。一是国家向用地需求者有偿提供土地使用权的交易,其主要形式是土地使用权出让和土地使用权出租,这可以称作土地一级市场。而土地二级市场则 结构相对应的,是法律一直将传统民法中的地上权区分为两种不同的类型,即建设用地使用权和宅基地使用权。这种二元化构成的选择归其背后的无奈,即建设用地 ...
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不含持有房屋所有权证的房屋)和已经支付依法办理用地审批手续的有关税费外,土地无偿收回(二)收回国有出让土地使用权的,除按标准补偿地面附属物(不含持有房屋 合法使用权面积的补偿。六、市政基础设施征收房屋预评估价值的确定因市政基础设施建设需征收房屋的,由接受委托的房地产评估机构对征收范围内的房屋进行预评估 ...
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通常所说的拆迁是指第二类拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》第二条规定:在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。即《拆迁 被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。第一百四十八条规定:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的 ...
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》(1988年12月29日通过)、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等 以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地 ...
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益物权 第十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四编 担保物权 第十五章 一般规定 第 、关联交易等过程中,低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的,应当依法承担法律责任。 第五十八条 集体所有的不动产和动产 ...
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问题越来越突出出来目前我国实行的是土地的社会主义公有制,既国家所有和农民集体所有。国有土地所有权的主体是国务院 , 集体土地所有权的主体是乡、村集体经济组织和村民 进行交易和流转。当前可以拓宽的几个流转渠道应当是:1,集体建设用地使用权的流转 国家已经在一些地方进行了比较成功的大胆实验,应当加快推广, ...
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如第73条关于建筑区划内的道路和停车位归属的规定,第149条关于住宅建设用地使用权期间届满自动续期的规定,均为得人心之佳作。这是《物权法》成就之 有关的财产权的规定,到1988年宪法修正案关于土地使用权可以依法转让的规定;从1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1994年的《城市房地产 ...
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