的土地。《物权法》第一百二十八条规定的土地承包经营权一般流转方式有转包、互换、转让等，而且《农村土地承包法》第三十一条第二款还规定，林地 流转当事人的权利义务。集体林权流转当事人应当遵守国家有关法律、法规和政策的规定，流转合同的约定，善意的行使权利，履行义务。具体来讲，集体林权流转双方当事人的权利义务 ...
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及森林资产的流转来说，只具有后续制度安排及建构的逻辑前提意义。由此，除了承包期满或承包期内发生一定情形承包方收回承包地外，国家或集体的森林资源所有权对外则 法》第三十七条的规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意； ...
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承包经营权是农民的安身立命之本。从全国范围看，现在放开土地承包经营权的转让和抵押的条件尚不成熟。农民一旦失去承包地，将会丧失基本生存条件，影响社会稳定。 认为，林权是物权法的复合型权利。第一，它以用益物权为主干，通过法律及合同与森林所有权发生联系，并与林木所有权发生联系；第二，林权中的抵押权属于他物权 ...
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的现象仍比较普遍，由此产生的纠纷人民法院不予受理。 （二）关于农村土地承包合同与土地承包经营权证书不一致的情形下如何处理的问题。根据《物权法》的规定， 土地使用权权属变更登记问题上作出的具有行政管理性质的规范，而非针对土地使用权转让合同的效力性规范和强制性规定，因此，依据《物权法》关于不动产物权变动的 ...
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滩涂、水面的权利。土地承包经营权的承包人主要通过两种方式取得收益：一是土地承包人使用土地经营权所产生的收益;二是土地承包人转让土地经营权取得的收益。 地役权是 收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系，《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如，在保护出租人权利方面，《合同法》第226条规定 ...
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承包法等法律和国务院的有关规定， 其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。建筑用地的流通范围， 第一百四十三条规定， 建设用地使用权人 承包经营的， 参照本法的有关规定。 土地承包经营权实际上是含有3大问题的经营权: 一是主要依合同生效而取得， 二是指权利内容如何， 三是4 种经营权利 ...
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1） 动产质权 关于第一节动产质权，以下提出二点评析意见： 1） 动产质权合同的书面要式规定值得赞同 要式契约通常用在无偿契约或标的价值重大的契约 2） 贯彻宪法保障合法私有财产的精神 关于征收补偿的规定，土地承包经营权设定抵押，删除宅基地使用权限制转让的规定，都符合宪法规定合法私有财产不受侵犯的精神 ...
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牺牲了效率。”[6]在一些经济发达地区，随着非农产业的迅速发展，许多农民意欲转让土地，但由于土地承包经营权在流转上的诸多限制，引致大量农民抛荒撂耕地。土地的 来维护自己的合法权益，有时甚至连违约的理由都不能成立，因为大部分农村的土地承包合同缺乏有效的书面形式，即便是有，也往往是发包方设计好的格式合同， ...
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优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿 按照约定。第164条规定：地役权不得单独转让， 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的， 地役权一并转让， 但合同另有约定的除外.第192条也是先 ...
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优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿 按照约定。第164条规定：地役权不得单独转让， 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的， 地役权一并转让， 但合同另有约定的除外.第192条也是先 ...
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