判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带 、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明 ...
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文件。”《商品房销售管理办法》也规定“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”（第三十四条）而在实务中，由于买 。所以，送达办证通知应采用可追溯的方式，如邮政特快专递，在内容栏注明“办理房产证通知书”，妥善保留送达回执；对未响应的客户，应列入高度关注名单，再次通知 ...
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标的欠款所有权的合同。这是由货币所有权的性质所决定的。在借款合同关系中，贷款人要将钱款交付给借用人占有，借款人取得钱款的占有后，并不仅仅限于拥有对物的 对孙某某是否具有非法占有之目的，一种观点认为孙某某使用伪造的他人名下的假房产证、土地证做抵押，骗取借款，具有非法占有的目的；另一种观点认为孙某某借款时 ...
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商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 五、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得 登记手续的; 二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; 三是婚前给付导致给付人生活困难的。其中后两项，应当以双方离婚为条件。 编者按：对彩礼收回条件 ...
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登记备案。我国法律通过预售合同登记对开发商预售行为的合法性进行审查，以维护预购人的利益。 （四）商品房预售合同转让 1.商品房预售合同转让的概念 商品房预售合同 。 四、开发商因自身原因，不能按期取得房产证的法律责任 开发商须交付房屋并保证房屋所有权能够依法转移给买受人，这是开发商最基本的一项义务。 ...
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在前文例子中就有可能出现乙女完全没有出钱却能仅因为结婚登记成为房屋共有人的结果。这一结果不但为普通民众不认可，也违背了婚姻立法改革确立的婚前 继续归还银行贷款。 综上所述，一方婚前按揭贷款的房产应当以支付首付款而非以房产证的取得作为所有权取得的根据，物权法中相关规定至少对依法公正确认该类房产在离婚时的 ...
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。前面提到的那些价值理念和法律原则之所以得到普遍的接纳和尊重，是因为它们代表了大多数人的利益诉求，对他们所面临的现实问题做出了积极的回应。而那些被广泛 前，一旦开发商席卷资金潜逃，购房人取得房屋所有权的愿望就会落空。据悉，目前广州市因开发商未办理房产登记（大确权）而拿不到房产证的业主就有20万。21 ...
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缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷 ，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻，财产实行aa制，在共同买房 ...
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一方离开住所地下落不明达到一定期限，人民法院根据利害关系人的申请，判决宣告该公民为失踪人。申请宣告公民失踪的条件：一是该公民离开最后住所地后下落不明;二是该 ;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 9、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得 ...
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》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有而房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的 判定该房产证为夫妻共同财产，不仅将首付房款一方婚前一人的权利判成与配偶共享，并且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的原则。《最高人民法院关于适用〈 ...
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