结果。本文主要通过一个简单的案例来讨论有关约定解除权和法定解除权的行使问题，尤其是在房屋买卖合同中出卖人行使前述两种权利时应该慎重，否则有可能使得权利 受理该案的仲裁机构或者法院作涉案的尽职调查，这无疑是增加了权利行使的成本和交易成本，而这种成本的产生是源于法律规定与司法实务的脱节或者说冲突。这显然不 ...
//www.110.com/ziliao/article-230703.html -了解详情
关于房地产市场的提案将近半数。而代表委员们热议的十大房地产问题之一是二手房交易问题。据国家统计局3月10日发布的数据称2月份二手住宅销售价格 庭审中孙先生辩称因为合同约定不明导致自己无法履行。庭审中对于交纳房款与办理房屋权属过户手续的履行时间各执一词，就双方所签订合同文本来看对于购房款交纳时间存在约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-213095.html -了解详情
合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 “五证”包括：国土资源局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划 有可能导致购房者的合法权利受到损害。 四，质量问题及责任承担应当明确具体。目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见。商品房的特点是购买期较 ...
//www.110.com/ziliao/article-210865.html -了解详情
收益分配管理的若干规定》（财综字〔１９９９〕１１３号）下发后，各地纷纷对与该文有关的土地管理问题提出咨询。为加快工作进程，规范操作，现就有关问题通知 公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，只在同一建筑内第一套房屋上市交易时，购买方与土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，确定土地的有关权益和土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-209182.html -了解详情
，而在市场经济如火如荼的今天，不可避免地面临各种严峻的挑战，引发出诸多现实的问题。举其要者如下： (一)农民宅基地权利受侵害现象严重 一方面，由于土地的集体 的使用权，农民事实上丧失了一项重大的财产所有权。而现实中存在的农民房屋交易市场只能反映出现有政策或法律的不足。不可否认，我国严格限制宅基地流转的 ...
//www.110.com/ziliao/article-196627.html -了解详情
人房屋买卖无效。2009年6月22日，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》实施，、第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋 更加符合公平原则。4、次承租人不能直接要求按出租人与第三人的交易条件购买出租房屋在2008年12月24日之前，许多承租人在请求法院宣告出租人与第三 ...
//www.110.com/ziliao/article-194879.html -了解详情
的情况下，应认定其为婚前个人财产，力求法律所有权和事实所有权的统一，既保证交易安全，也明确了夫妻之间的财产关系。3．以共同财产还贷行为为债务承担《 房屋的增值价值，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-192525.html -了解详情
在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 小产权房最典型的 一刀切的行政命令，而对于集体建设用地上建设的这种小产权房，如果能够形成市场交易和合理价格就应该努力运用经济手段进行调控，而不是单纯运用行政手段甚至进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-185165.html -了解详情
随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更是不见踪影，或是业主要求折价卖给购房人。 规避方法 双方可要求中介公司列出应缴税费清单，便于日后查对。 六、定金 现在，大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成，而中介公司的操作是先由购房人向中介公司支付一定 ...
//www.110.com/ziliao/article-180737.html -了解详情
所有人与使用人合一为价值追求的制度都不可能解决出租人与第三人合谋损害承租人行为的问题。 相反的是，新的制度具有以下优点：1、它强制出租人在和第三人接触前 人与使用人合二为一，从而实现了效率价值。2、它使承租人承担了交易（即买卖租赁房屋）所必需的交易成本，不再转嫁到第三人身上，体现了民法上的公平原则。3 ...
//www.110.com/ziliao/article-179515.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务