个体权利和整体利益相协调，必须进行以下制度设计： 第一，根据建筑物的物理属性，确认公寓化住宅建筑物为物的整体。公寓化住宅的整个建筑物是全体住户权利的客体， 物权的排他效力，故预售者一方任何违背预告登记内容的处分行为（移转房屋所有权、在房屋上设定抵押等）均为无效。这样，购房者将来肯定能够获得指定的房屋。 ...
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合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的合同无效。所以，抵押权人如想取得抵押物，也只有在承租人放弃优先 法有据。李某应根据张某的出价在同等条件下购买该房屋，而张某虽不能取得房屋所有权，但可以取得李某的20万元的购房款以实现其抵押权。 案例2 ...
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的基本生产生活条件和基本衣食住行，关系到我们通过自己辛勤劳动所创造的成果能否得到确认和保障，关系到我们的基本权利能否得到保障的问题。如果百姓基本的财产权利 相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上一直没有很好的解决。 ...
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房屋所有权证书。实践中，通常由乡镇或村委会颁发权属证明，以表彰购房者所谓的房屋所有权；第四，绝大部分是为对外销售而建造，尤其是在集体建设用地和农地上 对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。124意见统一了司法标尺，对于涉及改变土地用途的小产权房买卖行为， ...
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使用价值部分的支配，担保物权则对交换价值全部或一部之支配〔2〕。可见，物权法所确认的是各种物权的对物的不同方面（使用价值、交换价值）、不同程度（全面的、 真实的物权状态不相符合的现象在现实生活中也是存在的。例如假冒房屋所有人进行移转房屋所有权的登记，电视机的借用人将电视机出卖，等等。如果在物权交易中都 ...
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人，有的人可以善意享有（alius posit esse ex iure Quiritium dominus, alius in bonishabere） 。[30]至于法律的规则如何考虑是否确认新的所有权类型，这完全取决于制度的价值判断和满足不同主体利益衡平的需要。 限制之五：所有权的强制转移 ...
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所有权人，有的人可以善意享有（alius posit esse ex iure Quiritium dominus, alius in bonishabere) 。[30]至于法律的规则如何考虑是否确认新的所有权类型，这完全取决于制度的价值判断和满足不同主体利益衡平的需要。 限制之五：所有权的强制 ...
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房屋所有权证书。实践中，通常由乡镇或村委会颁发权属证明，以表彰购房者所谓的房屋所有权；第四，绝大部分是为对外销售而建造，尤其是在集体建设用地和农地上 对改变土地集体所有性质、改变土地用途、损害农民土地承包权益的流转行为，要依法确认无效。124意见统一了司法标尺，对于涉及改变土地用途的小产权房买卖行为， ...
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：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理 。 条文：第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第 ...
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年8月， 原告张某与魏某因该房屋所有权发生纠纷，以魏某为被告向法院提起民事诉讼，要求确认其对涉案房屋享有所有权。诉讼中张某得知魏某已取得 所以本文在此予以引用，至于审查程度的本质问题，下文有详细论述。 [24] 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定：登记机关应当对权利人的申请进行审查。凡 ...
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