以解，专利权质权设定时无须批准，但在债务人不履行债务或者出现当事人约定的实现专利权质权的情形时，如专利权要转让给外国人、外国企业或者其他组织，则应当通过有关 优先顺位，[41]其用意已至为明确：既然禁止重复抵押，哪来同一标的物上抵押权的竞存？由此可见，同一标的物之上应当允许重复抵押，如此，上述实务界的 ...
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的处理办法，采取手续较为简单、费用较低的方式来实现目的，从而更有效地保障债权的实现。 三、中国物权法规定的不足 在借鉴英美法系Mortgage制度、参照大陆 法工委的物权法草案第二百二十八条明确规定了抵押权的范围：（一）抵押权人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押 ...
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特点 ，有针对 性地正确地分析处理好抵押权的与其他权利 的关系，是做好案件执行工作的前提和基础。这 里的其他权利关系包括执行权、所有权租赁权和土地 交易市场价格计算，该幅国有土地使用权为人民币1400万元。试问乙 银行如何实现自己的权利？答案应该是：在拍卖得到价款人民币2200万元中，首先缴纳国有土地 ...
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土地登记制度和抵押制度差别甚大，各国立法在抵押权对基础债权的附随程度上以及在抵押权的生效模式上都存在着较大的分歧，这使得要在欧洲建立统一的不动产 ，这些区别对通过动产担保活跃国际信用经济目的的实现是一个极大的障碍。在商事交易中担保制度的不统一势必造成法律适用上的不确定，而不确定性又将提高交易成本。[ ...
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，《中华人民共和国物权法》第181条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿，第185条设立抵押权，当事人应当采取 ...
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抵押应具备以下要求：①土地使用者须持有国有土地使用证；②具有地上建筑物和其他附着物合法的产权证明；③以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金；④通过县级以上 位优先的抵押权，抵押权人的权利实现就会存有风险，但如果进行土地抵押登记，就可以给抵押权人提供足够的警示，使之了解设立后顺位抵押权的风险， ...
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之人。[5]银行投保住房抵押贷款房屋险，当保险事故发生时，银行的抵押权不能实现，遭受经济损失，其自然享有保险金请求权，有权受领保险金，所以这时 中国人民大学出版社2004年，第184-186页。 [11] 尹田：《中国保险市场的法律调控》，社会科学文献出版社2000年版，第372页。 【出处】长沙民政 ...
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主张。而物权法在第170条对担保物权所下的定义中，新增了发生当事人约定的实现担保物权的情形，也可以实行担保物权的规定。这一变化意味着在有特约的情形下 意味着担保法解释第38条3款还有继续适用的余地，我们不能忽视立法观念的转变。更重要的是，物权法第202条确立了抵押权的存续期间，抵押又是担保之常态。以此 ...
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在有关法律文件生效之日起三十日内申请预告登记：第一，预购商品房及其转让；第二，以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；第三，以房屋在建工程设定抵押及其抵押权 保护的必要。纵观各国立法，分析研究诸学者的理论成果，以我国的实践需要出发点，笔者认为，为了更好的实现预告登记制度的设立目的，预告登记制度适用范围的 ...
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之人。[5]银行投保住房抵押贷款房屋险，当保险事故发生时，银行的抵押权不能实现，遭受经济损失，其自然享有保险金请求权，有权受领保险金，所以这时 ，中国人民大学出版社2004年版，第234页。 [9] 尹田：《中国保险市场的法律调控》，社会科学文献出版社2000年版，第186页。 [10] 参见梁宇贤： ...
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