上提炼出 来。 通过对古罗马财产分裂情形的论述可以发现，罗马法所有权概念的形成与财产（主要是 不动产）的分裂是同步的。古代社会通行一种土地团体占有制，土地 纪初，从权利人对物的控制权就可以引申出财产的含义。但19世纪中后期，法院的判决 越来越倾向于把有价值的利益当做财产来看待，甚至在没有物的时候也是 ...
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依据当事人的意思表示一致，物权的变动要有独立的物权上的意思，而且还要有不动产登记，动产交付来加以证明的原则。其依据就是人们之间的这种社会关系，相对的 上是物权行为附加一个解除条件使此种变态担保物权消灭，并同时附上一个停止条件使所有权转移得以发生。只是这种解除条件和停止条件是一个债权行为。让与担保也是 ...
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。如该草案第11条：当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料；第12条规定的登记机构的职责 所有权的规定。《物权法（草案）》第73条至第87条对业主的建筑物区分所有权的内容进行详细规定。这种规定是否就是是必要呢？笔者认为，对业主区分所有权的 ...
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期间有10年和30年等。依《德国民法典》第196条规定，因转移不动产所有权以及在一不动产上成立、移转或取消权利或因改变该权利的内容而生的请求权 提出的申请适用诉讼时效。争议一方当事人申请适用的诉讼时效期限届满，是法院作出驳回诉讼请求的判决的根据。第206条规定：债务人或其他义务人，如在诉讼时效期限届满 ...
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义务，受诺人可以要求其承担实际履行的责任。在不动产转让合同中，由于允诺人将不动产转让给了第三人，导致无法履行与受诺人的合同，此时受诺人只能 30日办理完所有权转移登记。因此，上诉人无法履行与被上诉人之间的合同，构成履行不能。被上诉人请求依法解除契约，其因而所受损害，请求上诉人赔偿。法院根据民法认为上诉 ...
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向登记机构申请预告登记。预告登记后 ,未经预告登记的权利人同意 ,处分该不动产的 ,不发生物权效力。那么预告登记的效力是否排斥法院判决或强制执行 ,笔者认为应该具体问题具体分析 ,应区别不同的情况 ,从 ...
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马海涛夫妇要求确认购买合同无效。北京市通州区法院一审认为，李玉兰系城镇居民，依法不得购买农村集体经济组织成员的住房，判决李玉兰将诉争房屋及院落腾退 1.宅基地法定租赁权的含义。宅基地的法定租赁权基本含义是指：由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员，而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系， ...
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或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。其中，所 [29]，（日）岸田雅雄书，第128页。 [44]参见法国最高法院民事庭1926年4月18日判决，载前注[38]，（法）伊夫．居荣书，第36 ...
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本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。依此解释，房屋所有权的产生以登记为生效要件，未经登记，即不发生效力 行为（包括买卖、赠与、交易、抵押等）而变动不动产物权者，非经登记不生效力。（2）因继承、没收、征收、法院判决、强制执行、附合、房屋新建等原因而取得 ...
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、造成权利人损害时权利人对申请人的损害赔偿请求权。这里所言的异议登记不当，是指经法院判决，申请人对房屋权利的归属和内容的异议不成立，其确权请求未被支持的情况。 而拒绝了某丁的异议登记，事后某甲的异议登记被撤销而某丁不知，导致某乙的房屋转移登记到某丙名下，仍然可能引发登记机构的赔偿责任。故而，为谨慎起见 ...
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