预售房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得贷款。法律也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购 房屋预售属于一种买卖关系，合同是双方当事人的唯一联系途径。所以预购人对个人利益最好的保护措施还是依据合同。对此要注意以下几个问题： （一）寻求 ...
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条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可以看出此项条款规定征地的前提必须是 半成品、成品抵押，。这一点赋予了中小企业和农业从业者浮动抵押权，农民可以拿未来农产品到银行抵押贷款。也就是，农民把粮食种下地后，可以根据将来的收益向银行 ...
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其他行为。 《人民银行法》第四十八条，中国人民银行有（一）违反规定提供贷款的；（二）对单位和个人提供担保的；（三）擅自动用发行基金的情形的 及其工作人员在进行调制活动时候必须遵循的准则增加，意味着调制法定化程度的提高。程序作为对调制主体及其工作人员行使权力的有效控制手段将越来越明显。 三、调制行为违法 ...
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企业为贷款提供担保，但其后在追讨时遇到很多问题。在这种情况下，银行可能会在贷款协议中和担保协议中设立香港诉讼排他管辖权条款，在香港借款人不能还款时，还 没有规定期限，即使当事人个人申诉也有两年期限。这样可能出现的情况是当事人申诉和检察院抗诉还没有提起或还没有具体结果，在香港的认可和执行程序就已开始了。 ...
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，并按照银行的要求签署了格式性条款，双方承诺都要遵守的协议。这是很完美的程序，在20年前这是无法想象的。法律的相对完备，人们包括法人、机关普遍开始具有法律 ，应倾向于非提供格式条款方。但笔者通过了解得知的事实是：银行与借贷方在合同执行期间，如遇贷款利息下调，不执行下调利息，仍执行原合同规定的利息。但遇 ...
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应当由夫妻双方以夫妻共同财产偿还。较为常见。还有一种方法是通过审判监督程序，确认案件审理过程中对事实认定有错误，予以纠正。 [7] 此类情形，近年来屡 银行惜贷，中小企业融资成本过高，故而高利贷者才有其市场。高利贷案件，超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）部分的利息不予保护。除一部分生活性借贷 ...
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利率；而对风险低、信用状况好、综合贡献高的客户将执行优惠合理的个人贷款利率。 从哪个银行贷过款，贷了多少，有没有赖账史都有所显示。个人征 通过媒体公布不履行义务信息，具体来说是指人民法院执行组织对已经生效的法律文书进入执行程序后，义务人仍拒不履行生效法律文书确定给付义务的，人民法院采取通过电视、广播、 ...
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企业侵害债权人利益。 4. 董事直接对债权人承担责任 《法国商法典》规定，公司董事个人以及其他董事须连带就违反法律、公司章程或经营中的过失对公司及第三 债权人还可以通过减资时保护程序、合并及分立时行使权利等方式实现对资本的监督。 （三）我国银行债权人通过贷款合同约定参与公司治理 一个贷款人减少风险可以 ...
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的其他行为。 《人民银行法》第48 条，中国人民银行有（一） 违反规定提供贷款的； （二） 对单位和个人提供担保的； （三） 擅自动用发行基金的 有实体损害的行为轻易视为违法，所以实际上还是回到了调制主体的工作人员违反调制程序而作出的行为的责任承担问题。 2. 调制主体工作人员的违法行为并不是调制主体 ...
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的其他行为。 《人民银行法》第48 条，中国人民银行有（一） 违反规定提供贷款的； （二） 对单位和个人提供担保的； （三） 擅自动用发行基金的 有实体损害的行为轻易视为违法，所以实际上还是回到了调制主体的工作人员违反调制程序而作出的行为的责任承担问题。 2. 调制主体工作人员的违法行为并不是调制主体 ...
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