因全部购房商户退房或改一次性付款或不符合银行房款条件，最终导致无法办理个人房屋按揭贷款，个人房屋按揭贷款合同自始未成立生效，商户所签署的投 诉至郑州市中级人民法院。 法律分析： 一审法院通过审理认定保险合同为个人房屋按揭贷款合同的从合同，由于个人房屋按揭贷款合同未能成立生效，所以保险合同也未能成立生效 ...
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的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的落空，从而严重损害到买受人的合法权益。才 不能实现的。 这是 一房二卖或一房多卖情况。 出卖人与买受人已签定购房合同。在没有 签订退房协议、退房手续未办理完毕，出卖人又与第三人签订购房 ...
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的出台是否能构成不可抗力，应视情况而定。符合不可抗力条件的即构成，不符合条件的不构成，并不是所有的政策都构成不可抗力。从2007年“9·27”房 ，购房人想毁约就要承担法律责任了。 2、毁约后购房定金能否退还? 在商品房开发过程中，开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时，买卖双方往往 ...
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问题，理想的方式是由物业公司从符合多数业主意愿的原则出发与业主协商。但由于新海通物业公司与包括裴蕾在内的业主不能就此达成一致，因而，本院只能就本案个案依法 昌达公司知道交纳契税是办证的前提条件，则应告知甘强交纳契税，而昌达公司没有证据证明其已履行了告知义务。至于5％的购房余款的交纳问题，双方当事人在《 ...
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是在我国消费者对商品房销售、预售的相关法律法规并不清楚、甚至不知道五证具体内容就盲目签订商品房预售合同情况下，提高消费者的购房风险意识非常必要。建立开发商 不健全，消费者维权困难根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房预售需具备四个条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设 ...
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债权的范围。检察机关经审查认为，三家银行既未与黄艳兰串通，亦不明知黄艳兰购房首付款系贪污赃款，依法应当认定为善意第三方，对三家银行主张的优先受偿 条规定，对被害人、被侵害人财物返还的前提是权属清晰且不影响诉讼进程，满足这种前提条件的财物均具有被返还的可能性。值得注意的是，韩国刑事诉讼法奉行以返还为原则 ...
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给付是中国的传统习惯，要求双方必须签订赠与协议，不符合一般家庭习俗习惯，也是对当事人的苛求。有与本案相似案例，却结果相悖。本案一、二审法院认定所涉款项为 理由中所称，虽然在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背法律 ...
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先生给付的154万元中有125万元系小王收取，在扣减购房定金损失后，由小王对前述款项中的75万元及利息承担连带还款责任。■法官提醒■恋爱期间，大额财物 以结婚为生效条件的赠与行为，而并非无偿赠与。当双方无法缔结婚姻关系时，赠与财物一方的赠与目的无法实现，因此赠与财物一方有权要求返还，这也符合民事活动中 ...
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消费者。而对于不能形成对抗的条件，现行法并不明确，有观点认为，优先保护的购房人权利的三项必备要素。第一，该购房人是消费者。这要求必须是个人购房，而 状态：合同双方均未履行完毕合同主要给付义务。[23] 对于上述理论上通行的标准，施工合同是否符合前两项条件，容易识别，而对于是否属于双方均未履行完毕的合同 ...
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日益突出，不仅可以通过房改政策将公房购为私房，也可以依规定转租、差价换房，符合条件的还可以转让，来确定实现其价值。尽管公房使用权兼有保障居住、财产价值的双重性，但 居住人概念时，对居住年限、他处有房等作了限制，同时明确结婚、出生可以不受上述条件的限制。该规定并不是说，所有在系争公房内结婚、出生的人，都 ...
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