-2000-0171，以下简称《文本》）以及最高人民法院2003年制定的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）没有起到足够有效地规制 泽鉴所说如何在契约自由体制下规制不合理的交易条款，维护契约正义，使经济上的强者，不能假契约之名，压倒弱者，是现代法律所应担负的任务 ...
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,相对人却不知情下签定了非格式条款，此时则应适用对相对人有利的格式条款，如在商品房买卖合同中，有关房屋面积的规定，最高人民法院的解释更 鉴：《债法原理》中国政法大学出版社，2001。 [2] 杨立新.：《疑难经济纠纷司法对策(第1集) 》 长春:吉林人民出版社, 1999。 [3] 安心：《记对不公正 ...
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使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。国务院的有关文件也作出类似的禁止性规定，国发[2004]28号《国务院关于 静待方家之检阅。 注释： 1、参见张传军著：《农村房屋买卖合同纠纷增多应引起重视》，www.sina.com.cn,于2006年5月25日访问 ...
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请求二审法院依法改判被上诉人的交房通知无效，由被上诉人赔偿逾期交房违约金。 被上诉人公司则答辩要求维持原判。 二审法院认为，《商品房买卖合同》合法有效。公司对 规定：房屋交接的条件是经过工程质量验收，对于装饰设备等瑕疵可通过修复或适用双倍赔偿差价的方式予以解决。 这一改进也必将为武汉市房地产市场的健康 ...
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只能让其承担违约的责任而不是宣告合同无效。债权合同的这一特点，使其能够适应市场经济的需要，充分发挥搞活流通、活跃经济的基本法律形式的作用。而且，只要我们 法院，但一、二审皆败诉。法院判决合同无效的唯一理由就是未办过户登记手续。这样的判决叫人无法理解。最高法院关于房屋买卖合同效力的司法解释的实质是，房屋 ...
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一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立合同时欺骗了当事人，请求宣布合同无效，这样一来还能保护对方 成立的合同上是不能适用的。所以区分的意义是非常重大的。3、关于违约的解除问题。就是在违约的情况下解除合同。大家知道我们的经济合同法过去规定只要在履行 ...
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一种放纵作用。例如一个钢材买卖合同，如果当事人看到赚不到钱要亏本了，他就去法院起诉，说我在订立合同时欺骗了当事人，请求宣布合同无效。这样一来还能保护对方 成立的合同上是不能适用的。所以区分的意义是非常重大的。3、关于违约的解除问题。就是在违约的情况下解除合同。大家知道我们的经济合同法过去规定只要在履行 ...
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房产交易对普通老百姓来说是非常重大的经济事件，有的甚至关系一生的安定生活。但由于少部分卖房者，法律意识淡薄，缺乏诚信，将自己所有的房屋“一房 52条规定无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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24日出台了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》，针对婚姻法修改后的一些程序性和审判实践中急需解决的问题作出解释，包括无效婚姻和可撤销 购房、婚后共同还贷实际上是个人产权和共同产权的混合。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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合同是否有效，2、举证期限是否符合法律规定，3、如合同被确认无效后，请求返还财产是否适用诉讼时效，适用诉讼时效又如何算起止期限。本律师及团队经过激烈的 过户手续。本律师接受周某的委托，依法向长沙某法院提起诉讼，法院最终认定指标房买卖协议有效，张某应继续履行协议、协助周某办理过户手续。 10、山东某机械 ...
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