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一个安身立命之所。目前人们和政府之间关于征用土地这个问题的争执,主要发生在合理补偿的数额问题方面。有关数据显示,各地的拆迁纠纷急速增加,民怨逐步升温。这种 搬迁费用、新的工作的前期费用以及农地中一些尚未折旧完毕的投资,对农村建设用地(如宅基地)则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确 ...
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一个安身立命之所。目前人们和政府之间关于征用土地这个问题的争执,主要发生在合理补偿的数额问题方面。有关数据显示,各地的拆迁纠纷急速增加,民怨逐步升温。这种 搬迁费用、新的工作的前期费用以及农地中一些尚未折旧完毕的投资,对农村建设用地(如宅基地)则还包括建筑物的补偿费。 2、在确定建筑物的补偿费时应明确 ...
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他们生活和解决他们问题的有效指南。因为所谓民间纠纷,无非有关婚姻、家庭、赡养、抚养、继承、债务、房屋、田地、宅基地、山林、水利、承包、经营以及角殴、伤害 。经济学的研究表明,民间借贷的高利率反映了信息投资的资源成本,是对农村金融市场上关于还贷风险信息的严重不对称分布状态的一种理性反应。(张军,1997 ...
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通过将管理物的使用权转移至第三人的方式来实现, 如通过契约将宅基地的使用权 (宅基地所有权、资格权与使用权可三权分置) 、承包土地的经营权转移给第 和财产观念相对较强, 妻参与夫妻共同财产管理的情形较农村为多。 二、夫妻共同财产管理的常见纠纷 对于婚姻关系存续期间适用夫妻共同财产制之情形, 无论夫妻 ...
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解释适用带来了巨大困难,此种纠纷涉及物权与债权之间的效力优先问题,甚至涉及债权不可侵性及债权物权化的问题。[34]我国台湾地区关于房地异主渐次增修之立法 。应值注意的是,在《土地管理法》及其实施条例生效之前,宅基地的使用权不仅用来指称农村集体所有土地之上设立的以建造和保有地上建筑物为目的的权利,也包括 ...
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谋取财政上的利益而热心于土地开发甚至土地炒作,导致了危机性的耕地流失、宅基地用途转换、房屋被拆毁,而包括耕地补偿和拆迁补偿在内的补偿制度、[1]对各种 、比较行政法研究所所长。 【注释】 [1]杨建顺:论农村征地,补偿制度的完善一解读《中共中央关于推进农村改革发展若性大问题的决定》,载《法治政府建设 ...
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。 (一)乔木对相邻建筑物的影响 张某经政府批准,在与樊某闲地相邻的宅基地上建造房屋。张某根据地形、方位,将房屋设计为座南朝北、建筑三层。在 于建筑物之外的其他相邻不动产之间,因而引发相邻不动产主体的利益冲突。在基层法院,相邻纠纷案件占了一定比例。上述所列举的三个事例,仅是九牛一毛。现实类似纠纷,还有 ...
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是通过对出典人有利的回赎条件来维护农村处于患难中的人们的土地权利的习俗。后者其实是历史上的典权的最关键的一面。这一点在关于《物权法草案》的讨论之中尚未得到应有的 中原告是另一位吴寡妇,她的公公1921年向朱春芳典买了一块0.08亩的宅基地,她声称大家理解的回赎期是五年。因已过去26年而地仍未被赎回,吴 ...
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不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定,对农村土地承包经营权(第129条、第133条)、宅基地使用权(第162条)和地役权(第172条) 登记簿为准,亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证。 十三、异议登记制度 物权法草案关于不动产登记,创设了两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫 ...
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并可支配的国有建设用地有限,而为了追求土地财政利益最大化,地方政府便只能在宅基地上做文章,以“城市化建设”公共利益为名,“征收”国有土地以外的土地,而且我国征收条例 上带来的纠纷频发已成为一个社会问题,影响了社会的和谐稳定,同时也阻碍了经济的健康发展。(二)土地财政是推动房价高企的重要原因关于土地财政 ...
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