依法保障农户宅基地用益物权的精神，其根本出发点在于制止滥建住宅或变相商品房开发，以保证耕地和维护宅基地分配公平（王卫国、王广华，2001）。 条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自 ...
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而人类语言本身的灵活性---语言文字的含义具有多义性、不稳定性和模糊性，极易产生合同用语含义模棱两可的现象。再就是，由于当事人本身经验不足、考虑不周或者虽预见到 差不多了，这家事业单位又诉求法院确认合同无效，理由是签订联合开发协议是它自己还没有土地使用权。其诉请确认合同无效一般应是基于房价的上涨而觉得 ...
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破产财产等问题的批复》的规定，应注意以下两点：(1)破产企业已对土地使用权投入开发成本，应当根据实际情况结合市场行情给予补偿，补偿所得列入企业破产财产范围 于国家所有。因为它并不损害别人如企业或抵押权的利益。将改变土地用途而产生的土地增值归属于抵押合同双方所有，缺乏法律上和法理上的依据。 因此，在政府 ...
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银行贷款，拖欠工人工资等行为，未出现因资金周转困难导致部分项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年以上的情况；③现有项目未来一定时期（通常为3年 使用权、矿业权等资源类权利的，应当已取得相应的权属证书，并具备相应的开发或者开采条件。 由此可见，上市公司重大资产重组方案中，拟注入的资产必须权属清晰， ...
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一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局。目前， ；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四 ...
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八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的必要性 房屋租赁法第一条第二款正当事由的精神，以保护承租人的地位。然而长久以来，土地开发业者一直主张应废除此正当事由条款；更有经济学者推波助澜，提议应将房屋 ...
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，并与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间补办了土地使用权证书的，根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》 法定凭证。没有商品房预售许可证，不能进行商品房预售。根据最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷的若干解释规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 ...
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合同规定的不超过5年贷款期限内，储备分中心所获取的一级土地开发直接净收益，按该信托贷款合同约定的还款条件和步骤优先用于偿付北京国投到期的信托贷款本息 本息时，由区财政负责统筹安排资金，并按照北京国投与储备分中心签订的信托贷款合同等规定的条件和步骤予以补足。“显然，朝阳区人民政府在储备分中心还债不能时要 ...
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法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于工程建设；预售是一 “由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分原因，只要有违约 ...
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有关土地行政主管部门或者农村集体组织、村民委员会达成临时土地使用合同，并依照合同的约定支付临时使用土地补偿费。另一种典型的例子是，在紧急情况下，行政机关 有一个非常普遍的情形是，行政机关征用、收回以及确定拆迁的土地并非被用于公共用途，如被用于开发商品房、甚至只是用于倒卖地皮牟利，而并非用于严格意义上的 ...
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