使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权，才能获得合法的开发资格。 《建设工程规划许可证》是 预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】： ...
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判断规则方面，物权法确立了严格的不动产物权登记规则，不经登记物权不生效力。对法定必须登记公示的不动产，不论背后有多么复杂的交易关系，只要在执行机构 任何登记的农村宅基地上的房屋，不必要登记的农村土地承包经营权、登记为他人但他人确认实际属于被执行人的国有土地使用权等，执行这些财产情况下的案外人异议，处理 ...
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价值迅速提升，与不动产的价值上的差异逐渐缩小。现代企业的资产不再局限于土地、建筑物等不动产上，企业的机器设备、交通运输工具有时甚至成为企业的主要财产 却步。所以笔者现阶段可将努力的重点放在避免多头登记和完善登记规则方面。 6、关于登记效力的问题 目前关于登记效力的方面只有我国采取混合主义。由于混合主义 ...
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的规定，即在法典中明确承认了善意取得制度，而不是作为取得时效的规则加以规定。德国采用的是客观善意主义，在德国物权法中，不论是动产还是不动产 ，一般来说，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理，也严重妨害了不动产市场经济 ...
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联邦主体国家权力机关和地方的自治机关；在其管辖区域范围内的税务机关；负责土地和其他自然资源之利用和保护的国家机关；国家统计机关；俄罗斯联邦法律规定的组织。3 其登记依照本联邦法律之第16条规定的合同与法律行为的登记规则且必须就已经登记的限制（负担）通知权利拥有者（们）时进行。国家权力机关和地方自治机关 ...
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最大限度地发挥其增进人类福利的效用。 实现土地资源配置优化，必须使得土地上各种利益的拥有者能够根据市场规则转移土地上的利益。市场之所以能够发挥最佳的配置效果， ，必须对权利状况和权利的变动过程进行公开表彰。通常的公示方法是登记和占有，但由于土地权利的多重性和占有原因的多重性，因此，占有不能作为土地权利 ...
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所产生的消极作用。第三人的利益在法律上更应该予以保护，只要按照正常的交易规则办事，第三人一般就没有交易上的过错，而原权利人一般有不能对自己的财产 并应在土地登记本上注销此项权利，但法律另有其他规定的除外。意思表示应向土地登记局或者向因该意思表示而受利益的人作出。”第929条：“转让动产所有权需有所有权 ...
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后，正在快速地向真正的市场经济过渡，加速了与世界普遍的经济规则接轨，而目前实行的家庭承包制度，将土地按人口均分，好坏远近搭配，造成承包经营的土地过于 经营权，作为主权利的权利消灭时，设置于其上的抵押权是否随之消灭？土地承包经营权的抵押权登记效力能否对抗承包经营权的收回？笔者认为，现行的法律规定，限制了 ...
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统一，必然损害经济的发展和权利人的正当利益。这种体制中不动产登记机关非常分散，而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，既不合法理，也严重妨害不动产市场经济体制的建立 对物享有返还请求权，在物权移转时，以移转该物权请求权作为交付的替代规则。占有改定，指物权出让时物必须为受让人直接占有、则物权出让人与受让人 ...
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调解书，应当依法通过审判监督程序予以撤销。 二、最高院关于执行异议案件的裁判规则 （一）案外人执行异议之诉 1.案外人对执行标的提出的书面异议被 人民法院出版社2017年版 14.公司之间签订内部关系协议，在没有对案涉土地或房屋进行变更登记或者经生效裁判文书确权之前，不足以对抗权属证书的公示性——再审 ...
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