》 第二十八条：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 《合同法 合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第二是请求按照定额 ...
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建设连接着无数的行政行为，最初的土地征收行政行为的合法性是否会对最终的工程竣工验收行政行为产生影响，便不是一个已有明确依据，容易回答的问题。 本文将 建设项目设计任务书行政行为具有合法性的一个要件。 第二个环节是城市规划行政机关核发建筑工程规划许可证的过程。依照《城市规划法》第32条前句的要求，在城市 ...
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建设连接着无数的行政行为，最初的土地征收行政行为的合法性是否会对最终的工程竣工验收行政行为产生影响，便不是一个已有明确依据，容易回答的问题。 本文将 建设项目设计任务书行政行为具有合法性的一个要件。 第二个环节是城市规划行政机关核发建筑工程规划许可证的过程。依照《城市规划法》第32条前句的要求，在城市 ...
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某设计单位设计一幢住宅，甲因该住宅独特的造型一直颇为自豪，设计单位后来将工程的设计提供给委托人丙，并收取了设计费，甲发现后，将丙、设计单位及 认定建筑作品侵权的可能性就很大。如果我们肯定建筑版权侵权的防止应该从图纸就开始而不只是等到侵权完毕——即侵权作品竣工验收后才可进行的话，上述认定的分类就是非常 ...
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房地产初始登记和转移登记。1、初始登记。商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 交易的财产对待，应当根据各类交易的具体情况具体分析”③。六、买卖不计算建筑容积率停车位的行为违反法律强制性规定，买卖该类停车位的合同无效。在目前的 ...
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房地产初始登记和转移登记。1、初始登记。商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，房屋单元办理初始登记及转移登记，房屋单元所有人按份共同 ...
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建设工程的从无到有直至竣工验收离不开承包人的辛勤劳动。皮之不存，毛将焉附？如果让承包人承担如此高的风险，无疑会大挫承包人的积极性，继而影响我国建筑房地产业 消费者承担开发商的责任，无疑也会大大挫伤消费者的购房热情，同时也会影响建筑房地产业的健康发展。 笔者认为，要解决两者的矛盾，关键在于完善登记制度， ...
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住宅小区建筑物的房屋单元房地产权的初始登记和转移登记商品房住宅小区的建设工程取得法定的建设工程竣工验收证书等法律文件后，房地产开发商将向房地产权登记机关申请办理商品房 工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位（场）的的建筑面积是计算容积率的。因此，多层经营性停车位（场）可以依法独立办理 ...
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向党委、政府提出“专项治理”的建议。例浙江省人民检察院的专题调查报告《关于我省建筑领域贪污贿赂犯罪情况的调查报告》、《国家公职人员贪污贿赂腐败的发展动向及 适时召开座谈会，定期了解、监督廉政协议的执行情况。工程竣工验收时，执行廉政协议的情况作为一个内容进行验收。至今，有许多地方以这种专项预防的方式开展 ...
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。购房者在收房时，要要求开放商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，包括《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积实测报告及室内环境检验报告等。记住， ，仍强行要求我们接受房子。还写了一个承诺书，说的2015年7月30日前一定取得验收等手续，否则承担违约责任。结果至今还是没有任何手续。如涉及侵权。联系删除...
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