，建立物权类型体系；有助于发挥物尽其用的经济效益。又物权具有对世的效力，物权的得丧变更，应力求透明。物权种类及内容的法定化，便于公示（尤其是土地登记）， “第774条至前条之规定，于地上权人、农用权人、地役权人、典权人、承租人、其他土地、建筑物或其他工作物利用人，准用之”[18]4.民法物权编的修正。 ...
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上述案件中杨某1的主张无法得到支持，非居住部分征收补偿利益应该在同住人和承租人之间分配。实际经营的同住人可以适当多分，但是不可能全部分得该部分利益 兼用的房屋，非居住部分来源于房屋用途的变更，将原本部分居住面积变更为经营面积，因此房屋内营业执照之所以能够设立，与承租人、其他同住人让渡其居住部位面积有关 ...
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37辑）第174-178页。 10 当实际交易价格与备案合同价格不一致时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权 真实意思表示是民事法律 即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，受让方成为新的土地承包经营权人。土地被征收后，受让方有权享有相应的 ...
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部门明知土地使用权、房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的国土资源、房地产管理部门和直接责任人可以依照 之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金 ...
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第８条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。” ２、第７７条规定：“当事人协商一致，可以变更 没有同意，也就不产生变更的效力。 ３、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第２２７条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟 ...
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与承租人的租赁合同。转租注意事项：房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人 中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。以上整理自互联网 如有侵权 请及时联系我们进行删除 谢谢...
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不管不顾，以致引发纠纷。三是正常使用公房过程中产生的居住权纠纷，如父母是公房的承租人，子女或其他亲属也并非不法侵占，而是符合共同居住人的各项条件，但因双方矛盾 房屋租赁条例》意见（二）中的界定，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活1年以上（特殊情况除外） ...
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，这样给法官某些灵活余地，从而排除了能够给予债务人一定的免责机会的情事变更原则。《德国民法典》“具有自由资本主义时代法律思想的鲜明烙印，而且因此有如拉德 即承租人主观上具有过错，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。 3、承揽人的损害赔偿责任。《合同法》第265条规定：“承揽 ...
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根据《解释》第8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。七、规划、设计变更应告知购房者规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、 出卖共有房屋的，提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证 ...
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解除合同;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的不定期租赁合同，当事人可以 受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情 ...
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