为该房屋的所有权人，在变更权利人之前，其很难转手出让该房屋。这种规则就是“未公示者不得处分”。 不过，在这种情况下，出于交易效率的考虑，不公示的处分 2）对于依法律行为的不物权变动，除了明定船舶、飞行器、机动车等准不动产物权、土地承包经营权、地役权、动产抵押权等适用登记对抗规则外，还应适用于因登记机关 ...
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人是指对标的物享有正当物权利益的人。通过交付取得的标的物所有权可以对抗之前未登记的所有权人；担保物权人就抵押的财产享有优先受偿的权利。如A将 了抵押登记，则B的所有权将毫无疑问地受到C的抵押权限制。即使C没有办理抵押登记，由于其已经取得了抵押权，仍能限制B的所有权。 2.强制执行债权人、人身损害债权人 ...
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财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为，构成盗窃罪。 2.主观方面：被告人王某未告知被害人黄某的情况下开回交由黄某保管的汽车，是否可以认定为有以 抵押权一般是针对不动产或汽车等特殊的动产，当然在实践中，抵押权人一般是银行，这样的物设立抵押权可以通过登记等要式行为保护抵押权人的利益，也易于实现抵押权。在 ...
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能实现和无法取得房屋应当如何理解？如果合同签订后出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人，因第三人主张抵押权而无法交付房屋的，当然属于合同目的不能实现和 等不动产的买卖中，由于不动产物权以登记为其公示方法，交易中不至误认占有人为所有人，故根本不存在善意取得的问题。换言之，在动产买卖中，买受人所承担的义务 ...
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依赖登记，并且如果没有其它的实际通知，人们可以放心地忽略未登记事项的威胁。登记的另一后果是：该登记文件是不证自明的（self-proving）-也就是，它在 ，如对物的抛弃行为；也可以依双方当事人意志设定物权行为，如设定土地使用权、抵押权、质权的合意等。物权行为也有与其它法定行为相伴而生的情形，如继承 ...
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办理抵押登记的无效。此规定引起很大争议，大多认为未登记只产生不能对抗第三人的结果，并不致合同的无效。后来颁布的《物权法》纠正了这一规定，明确 农行的起诉成立，应判决农行对整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上 ...
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具有公示力，抵押关系双方当事人，往往按照法律的规定履行一定的登记手续。在这里其实非常清楚，抵押权的设立过程其实就是一个物权的创设过程。抵押关系双方当事人设立 动产而言，交付作为公示方式本身就存在着先天的不足，指示交付的存在往往使得动产物权变动的公示几乎失灵。由于上述物权公示制度的诸种缺陷的存在，于是便 ...
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的追及力。（meubles n'ont pas de suite parhypotheque，即抵押权人无权追及持有人占有的动产）。但所有人可以提起要求返还之诉。再后来，这一 的自主占有。即注册证明仅构成一种标志，除非注册登记被涂改，否则，机动车辆可以在未注册的情况下被有效地转让。于此存在一个典型的 ...
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效力更加明晰。担保法司法解释第四十九条和第五十九条中都有当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人的表述，但其含义似乎比较模糊笼统，可以理解 登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。这一不区分动产和不动产均赋予抵押权登记以公信力的规定是有悖物权变动原理的。物权法起草审议过程 ...
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让抵押权的,取得人得取得真正的抵押权。4.该被取得的物权,如果权利受限制而未记载于物权登记簿,则受让人的受让的物权不受登记名义人的所受限制的影响 登记名义人赔偿。四、结束语不动产善意取得的性质是兼有继受取得的原始取得(当然,动产善意取得也是如此)。其根本性质之所以是原始取得是由其根本目的-维护交易安全 ...
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