宏博支行经履行内部审核程序后通知天鹅公司取回了他项权证，但双方未完成该抵押权的注销登记程序。 在双方另行签订的一份《最高额抵押合同》中约定：自 未被解除，并要求宏博支行要么承担继续发放贷款的合同责任；要么承担拒绝解除抵押登记所造成的损失赔偿责任。 宏博支行抗辩认为，该笔1500万元的最高额抵押借款合同 ...
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处分利益者的权利顺位， 依抵押权登记中附记的先后而定。除此之外， 没有有关可以设立所有人抵押权之规定。我国台湾地区民法虽未明文规定实行次序升进主义， 但 的选择。基于这种逻辑判断， 笔者认为， 现实的选择自然就是采折衷说维持原来抵押权次序升进主义， 尽量克服次序升进主义所滋生的弊端。与此同时， 在一定 ...
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的请求权的登记（详见《德国民法典》第883条第1款）。所谓涂销预告登记，指的是当土地所有权与抵押权出现混同同归一人时，为保全后序顺位的抵押权，后顺位的 变动的效力，而登记申请所必要的手续上的要件尚未具备时；后者则是指物权变动未发生物权的效力时，进行暂时的处分时，在这两种情况下，为保持日后所为本登记的顺 ...
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按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行”，如果办理借新还旧时，借款人欠缴税款，则税权 ...
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协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。在实践中，一方面由于很多抵押物没有统一的估价标准，有关 向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖所得价款按先登记优于后登记，登记优于未登记的原则受偿，如果登记时间相同或合同生效时间相同的，按照债权比例受偿 ...
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，如未履行该手续，只能责令当事人补办手续，不应使合同无效。如果认为未办理登记手续的预售合同都是无效的，则不仅使许多正当的交易被消灭，而且会使 、地役权、空间利用权、土地租赁权、土地借用权、采矿权、房屋所有权、房屋抵押权、典权等都需要进行登记。应当看到，随着物权制度的发展，必然会形成在土地之上有越来越多 ...
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干预。抵押合同当事人根据自身利益对抵押期限作出约定，通常不会侵害他人利益，与登记这一抵押权公示方式也不相冲突。因此，法律应当赋予约定抵押期限这一债权合同 既无实际意义，当然也就没有存在的必要。当事人约定的抵押期限届满，抵押权人未行使抵押权的，抵押权本应消失，如仍要求抵押人承担担保义务就表现为非合理性和 ...
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权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。」而这一规定显然未区分抵押权与质权。但是根据一九九五年颁布的「中华人民共和国担保法」第三十三条则就「抵押 书第十页则附有一九九五年至二00一年五月之「台闽地区办理土地他项权利登记笔数统计」。 32 参阅梁慧星，前引注4，第五八一页；王泽鉴 ...
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第一，更多采取功能主义的担保观念。之前的担保交易观念是形式主义的，分别规定动产抵押权、动产质权、权利质权等，各类型担保之间的规则并不统一，应收账款转让、所有权 所有可以登记的动产和权利担保的顺位都可依次采取登记时间先后、登记的先于未登记的、未登记的按照比例这种方式确定，不考虑在后担保权人的善恶意而避免 ...
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来确定担保物权的权利实现先后顺序;从是否登记角度来看, 已登记的抵押权或已登记的个别质权的行使效力优先于未登记的抵押权或质权的行使效力。所以, 我国《 , 意见不一, 比较而言, 笔者更赞同台湾着名学者王泽鉴先生倡导的税收优先于抵押权应作实证研究的观点。即通过调查研究等实证方法, 分析上述两种制度对于 ...
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