在2005年广东省发生的重大群体性事件中，因物业管理纠纷引起的占12%，物业合同纠纷引发的民事纠纷已经成为目前社会热点问题之一。 然而，人们发现，物业服务合同 ，一个物业小区只允许一家物业公司从业；（5）合同效力的强制性和广泛性，如不受签约主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主 ...
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的特点： 第一，违约主体呈多元化的结构状态 伴随着我国经济成份多元化格局的形成，经济合同的违约主体呈多元化的结构状态。在 我国，不论是国有企业、集体企业、个体 合同条款不明、期限不清、地点含混，以致引起违约纠纷。随着合同 法知识的广泛传播，签约质量的逐渐提高，履约期限、方式、地点的违约的比例就会自然下 ...
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已经履行的部分，不能通过返还恢复到合同签订前的状态，只能折价补偿。通过折价补偿的方式处理，不仅符合当事人签约时的真实意思，还可以避免通过鉴定 第二卷） 中国人民大学出版社 2002年、2003年版。 王建东：《建设工程合同法律制度研究》 中国法制出版社 2004年6月第一版。 黄松有：《最高人民法院 ...
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保险消费者尽管在签约时与保险方有协商的过程，并认识到其不公平性，但往往因为事情较小或交涉太费精力而予以接受。3.保险格式合同的格式条款 的经营权利和投保人的合法权益，促进保险业健康快速发展。 参考文献： 1、《合同法学》 赵旭东 中央广播大学出版社 2003年 2、《中华人民共和国保险法》 2002年 ...
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向承包人支付工程价款？最高人民法院已有司法解释（《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条），但各级、各地法院执行的却是 合同具有特殊性。建设工程施工合同被确认无效后，已经履行的内容不宜采用财产返还的方式使当事人的利益恢复到签约前的状态属于不能返还或者没有必要返还的情况 ...
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处罚单位中直接负责的主管人员和其他直接责任人员。 现行刑法总结司法实践经验，规定合同诈骗罪的主体是一般主体，即凡年满16周岁的具 有刑事责任能力的自然人 承担刑事 责任。其二，误将合同不履行的心理状态当作合同诈骗的心理状态。行为人将定金、预 付货款据为己有，是行为人通过实施签约、要求对方履约、接受履行 ...
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之间必须对承租人给予特别的保护。当前审判实践中遇到的出租人因利益原因擅自解除合同的案件有所增多，尤其是出租人故意拒收租金后以承租人不履行交租义务为由解除 承租人的权利，承租人在与出租人签约时可以协商放弃。这有利于承租人以较低的成本承租房屋，也有利于促成交易，出租人为避免租赁合同设立房屋的负担亦乐于此。 ...
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欺骗性或虚假性的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示，采取欺诈手段实现签约目的。（2） 欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍， 发展过程中。市场主体多元化、资源配置逐渐市场化、市场关系和经济关系错综复杂，合同成为经济领域不可缺少的行为模式。势必要求我们的法律价值观念在吸取世界一切 ...
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印章、介绍信等加以隐满），使对方当事人相信行为人确实有权代理他人签订合同，从而与之签约。在“冒用他人名义”的情况下，该行为是作为欺诈还是作为前述无权 逃匿。这些人往往不是合法的经营者，而是专门从事诈骗活动的违法犯罪分子，利用签订合同骗取对方交付的货物、货款、预付款或者担保财产，当财产或者款项一到手，便 ...
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招投标的项目，故即使被告不是通过招投标取得中标书，但原告选定被告并签约，合同仍然有效。 [裁判要点]： 南通市中级人民法院经审判认为，根据《中华人民共和国招标 招投标的规范性文件。但部门性规章和地方性规章不能够作为判定中标有效与否及合同效力的法律依据。且这些部门和地方性规章其实并没有改变上述《规定》所 ...
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