产权房大体有两种情形:一种情形是没有经过有关部门许可，未办理农业用地转为建设用地的手续，擅自在以出租或者承包经营等形式取得使用权的农业用地上建设的房屋。这种房屋属于违法、违章建筑，根本就不能有产权，应不属于小产权房。对于这类房屋如果不符合规划和土地用途，应当坚决 ...
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，必须由建设单位持有关文件向城市规划主管部门提出申请，由该部门进行审查和核发建设工程规划许可证后方可申请办理开工手续。如果未取得建设工程规划许可证就预售商品房，该房被视为违章建筑，商品房预购方的权利难以切实得到保护。 （三）按提供预售商品房计算，投入开发资金达到工程建设 ...
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的房地产适用不动产善意取得的可能。因此，我国尚未健全的不动产登记体系并不影响不动产善意取得制度存在的根基。当然，不动产适用善意取得，我们可区分登记机关对产权登记有误的不动产、违章建筑不动产、部分共有人擅自处分已登记的不动产等情况来具体分析。 江西省鄱阳县人民法院 雷瑞甫 ...
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房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员 ...
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则是土地权属不明导致的纠纷。侵权纠纷包括： （1）侵犯土地所有权。如超过批准征地数量占用农民土地，构成对集体土地所有权的侵害； （2）侵犯土地使用权。如在他人的土地上建设违章建筑、行政机关非法处分农民承包的集体土地等； （3）侵犯他项权利。如违反《石油天然气保护条件》 ...
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限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。 二、购买哪些房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； ...
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和气收场，史上最牛钉子户得到400万元的补偿。此事也被上升到了物权法、公民社会的胜利的高度。 ④暴力抗法自焚事件 2009年11月13日，成都市金牛区城管执法局对一处违章建筑进行强拆，屋主人唐福珍为了抗拒暴力拆迁保护自家三层楼房，在楼顶天台自焚。2009年11月29 ...
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也许是决策的主观色彩太浓，决策者的自由裁量权较大；另一方面或许是决策缺乏超前意识，没有用发展的眼光看问题，不顾实际情况，结果朝令夕改、让人无所适从。 据报道，祥坂小学并非违章建筑，它是两年前经政府规划批准，投巨资翻新而建的，刚建好又重新规划是因为建重点工程责令拆除 ...
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的基本事实同类，如均因偷税案件被处罚；或者是处理的法律依据同类，如因在一条拆迁道路上拒不搬迁或违章建筑，均根据同样的拆迁条例而被处罚或强制；或者是具体行政行为的种类、处理手段同类，如均被吊销执照；等等。最后，法院认为宜于合并审理并实行合并审理。普通共同诉讼并不是必须要 ...
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一样，目前城市公物管理和保护的放，同样出现的乱的迹象。这不能不让我们深思，究竟什么样的地方自治制度才是适合中国的？笔者曾经偶尔看到台湾地区某地方议员讨论当地摊贩问题和违章建筑问题的速记录，一个深切的感觉是，没有真正意义上地方民主的滋养，是形成不了真正的地方自治的； ...
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