百八十七条规定了以登记为抵押生效条件的抵押物的范围，其中包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖公开协商等方式取得的荒地等土地 。《物权法》第一百九十一条规定“……抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。从该规定可以看出，无论抵押物 ...
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授权为了公共利益需要，可以地依法征收集体土地的同时。我国土地管理法第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法， 发展规划来确定的，比如在金融危机暴发以前，正常年景下，国务院审批的对各省可以使用的建设用地大约是400万亩，其中有280万亩是要征用农民的土地。 ...
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制度，对限额采伐管理进行松绑，进一步落实林农对林权的抵押权以及加强林地流转法律法规建设四个方面落实林权的归属，并通过建立和完善健全森林资源资产评估法律制度与 对集体林地所有权中最重要的处分权，农民对集体土地只剩下三项权能,也即广义的使用权，这极大地损害了林农的利益。 与此同时，林权所有者对其所拥有的 ...
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上建成的房子，是可以分户办证分割出售的，而集体建设用地上的房产不可以向集体组织以外的人转让，“买房人”无法办理产权证。 3、销售管控不同 国家对房地产 组织与投资方发生纠纷，“买房人”的权益可能会受到损害。3、遇到政府征收可能得不到应有的补偿。政府征收集体土地和房屋时，被征收对象是作为产权人的集体组织 ...
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的减少，当村民需要申请宅基地而继承人不愿转让时，集体组织只好为村民另寻他所，尤其是本集体内的建设用地已严重不足时，这种矛盾会更加尖锐；另一方面， ）公民的其他合法财产。3、《中华人民共和国物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。4.《中华人民共和国土地 ...
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土地已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。（执笔人：仲伟珩）索引：《 的当事人当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人 ...
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的面积、容积率等；是否取得用地指标。 （3）土地使用证 查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地 ； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件； 项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有无在建工程抵押情形，抵押资金的使用 ...
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组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（ 批准。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等 ...
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十分明确：《城市房地产管理法》虽然规定了未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但这仅仅是对物权行为的限制，而非对债权行为的限制。房屋 如果可以过户需要多少税费？集体土地上的房屋过户应该提交：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生 ...
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用地的面积、容积率等；是否取得用地指标。(3) 土地使用证。查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理土地 。土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件。项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有无在建工程抵押情形，抵押资金的使用 ...
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