，即在农村集体不同意征地补偿的情况下政府部门仍可以强制性地将其土地征收，使保护土地权利人的权益成为一句空话。在修订草案的逻辑之内，政府部门并不包括 征地的规定。为了解决征地冲突问题，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》也提出，改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围 ...
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以取消农业税、发放种粮补贴为主要内容的农村税费制度改革，采取多予少取的政策，大大地激发了农民种田热情。但同时，由于土地在农民心目中的位置越来越重要，农民争相 政府的太多的利益，主要体现在征地纠纷上。现在的土地征收，往往是牺牲了农民的利益，其根源不在于土地的所有权问题，而在于缺乏对行政行为的控权与监督。 ...
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政治空间里逐渐发育、成长起来的。物权法作为一部国家基本法律，是安排体制改革与社会转型的重要工具。因此，我们不得不知难而进，通过物权法这一私法基本法的 须经过政府的“有形之手”才能上市。对于集体所有土地或者已经存在、设定土地使用权的国有土地来说，这个“国有化”的环节实际上也是通过征收制度来完成的。在补偿 ...
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个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地管理制度的有关规定。国务院2015年8月24 转让给本集体经济组织以外成员仍进转让:作为日常生活大宗交易，受让人在末确认土地性质的情况下即购买案楼基地，双方对于合同无效均有过错，应当各自 ...
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十二大曾提出计划经济为主，市场调节为辅，十二届三中全会通过的《中共中央关于经济体制改革的决定》中，又提出了有计划的商品经济，十三大提出了社会主义有计划商品经济的体制 宪法修正案中，如修正案第20条对土地征收征用并给予补偿的规定，第22条保护私有财产的规定，第23条社会保障制度的规定，第24条保障人权的 ...
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国办发明电[2010] 15号）要求，进一步建立健全有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有 是农村的基础制度”，“改革征地制度，严格界定公益性和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地，按照同地同价原则及时 ...
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不均衡，农业、农村和农民是一个关乎国家经济社会发展大局的根本性问题：农村土地征收问题、户籍制度对农村发展的制约问题、农村的粮食生产安全问题、取消农业税所引发的 信访倒逼机制的研究，参见李芝兰、吴理财：《倒逼还是反倒逼农村税费改革前后中央与地方之间的互动》，载《社会学研究》2005年第4期。 [18] ...
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仅应针对别墅等奢侈性住宅而存在。 2．对住宅赢利性出售，征收相当于土地使用权出让金的土地增值税 今天我国经济适用房的公共产品属性已经通过限制经济适用房 页。 [4]中国的房地产市场起源于原计划经济体制下的无偿分配住房向住宅商品化的改革，即其发展基础是住宅商品化。实践中，商品房交易包括商品房的买卖、赠与 ...
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详加规定，而应由特别法或行政法规去规范、解决。例如： 其一，不动产征收制度中的公共利益界定问题。究竟何谓公共利益，物权法是否需要对其作出具体限定 不同的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则 ...
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相对淡漠出现的非权利(法制)化途径如感情通融，这在一定程度上消解了地役权制度适用空间。 6.自留地、自留山使用权 自留地、自留山使用权在我国不少地区仍然存在，该权利 的实现，并根据具体农地权利的类型差异，赋予其相应的配套权利。如在土地征收过程中，应明晰集体与个体权利的双重属性，使农村承包经营户享有各种 ...
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