因素。第二，目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择 “土地承包经营权”中第134条的规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经 ...
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次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个 房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的 ...
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“假离婚”，并不是说离婚的事是捏造的，而是指为了达到某个目的，夫妻双方约定暂时离婚后再复婚而合法办理了离婚手续。因规避当前政策而“假离婚”，最后 有可能不会如愿以偿。1案例回放梁女士看中了黄某夫妇的一套大户型房产，双方商定转让价格为总金额1200万元。如果按照正常的房屋买卖流程，需要缴纳高额税款，税款 ...
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小区，因而会造成处所描述不确定。第三，该房屋的购买者可能在同一个小区有几处房产，而其实只是约定共同居住的一处归双方共同，这就容易产生究竟是一套还是几 登记手续还没办理，从法律上来说，就不拥有产权，这使得对方在发生夫妻矛盾时，可以提前转让。因此，正确的描述应该是“某买卖合同项下的财产权利由双方共有”。2 ...
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争房屋使用的是其与配偶的夫妻共同财产，李某未出资。李某称，买方用的是其与父母的家庭共同财产。菊某提交其与李某签订的《转让合同》、《银行抵押贷款 判决：驳回上诉，维持原判。审判逻辑一、争议焦点本案查明事实表明，刘某在处分诉争房产时，李某尚未成年，为限制行为能力人，此时刘某以法定代理人身份处分诉争房产是否 ...
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认定合同有效。理由如下：根据《物权法》第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，即物权公示原则。对于不动产物权而言，公示 受人所签订的房屋买卖合同仍然有效。因此，在这种情形下，夫妻中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方 ...
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次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件 房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房 ...
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有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面证明。审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制 房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步：到房管部门查验所购房产。查验内容：1、房主姓名。2、档案文号，即该宗交易的文件编号。 ...
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的情况下，与案外人进行串通，偷偷地在其他法院提起民间借贷、所有权确认、股权转让等纠纷诉讼，恶意串通的双方在法院开庭时直接达成调解协议由法院出具民事调解书， 三笔共计高达近600万元的民间借贷债务。姜小姐与李某在夫妻关系存续期间虽然购买了多处房产，价值共计高达1000多万元，但是若该三份调解书生效，夫妻 ...
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未明确表述以外，北京、上海等地均提出，能核实房屋原值的基础上，严格按照个人转让住房所得的20%计征。为避税，或者享受优惠房贷，有人支招：离婚三次， 对策。二手房交易过程中，法律规定是买方承担契税，卖方承担营业税、个人所得税，但是房产夫妻加名是免征税的。所以为了避免纳税，可按以下步骤操作：买房。买方夫妻 ...
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