其他主体与被征收人签订征收补偿协议的，依照《广东省高级人民法院关于明确土地、房屋征收征用补偿协议纠纷案件作为行政案件处理的通知》（粤高法〔2017〕148号 认定出让合同无效。六、建设用地使用权出让合同涉及的土地虽然已经取得建设用地规划许可，但未依法办理农用地转用审批手续的，应当依照合同法第五十二条第 ...
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物权人之间因物的结合而发生的情形，但就车位、车库而言，在修建车位、车库前，开发商早已于审批阶段即已获得建设用地使用权，因此不存在于别人的土地上 的开发成本。我国会计准则规定，房地产开发企业的成本费用支出大体分为六大项：(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价；(2)前期工程费；(3)基础设施费；(4)建筑 ...
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一些财产所有权之类的物权性权利。不动产登记制度主要规定在《城市房地产管理法》、《土地管理法》及相关法规中。《房地产管理法》第60条第三款规定，房地产权转让 ，使法律更严密，更具可操作性。 对于因继承、法院判决、法律直接规定、国家征用、自筹资金等形式取得的不动产物权亦应采取登记对抗主义进行规定或规定不经 ...
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已经违反了《宪法》有关公民财产权保护的条款及征收征用条款。目前，备受关注并引起广泛争议的新拆迁条例，即《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》 基于商业拆迁对我国的经济发展、城市建设有着重大影响，实施商业拆迁应严格遵守行政审批制度。同时，当作为弱势一方的被拆迁人权利受到相当侵害时，政府公权力可以 ...
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义务后，即可向行政机关提出不动产所有权的移转申请，由此启动登记机关的登记审批程序，并对外发生公示的效力。 虑到在交易合同履行后不动产所有权长期处于 条就对开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受人期待 ...
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“财产所有权”之类的物权性权利。不动产登记制度主要规定在《城市房地产管理法》、《土地管理法》及相关法规中。《房地产管理法》第60条第三款规定，房地产权转让 ，使法律更严密，更具可操作性。对于因继承、法院判决、法律直接规定、国家征用、自筹资金等形式取得的不动产物权亦应采取登记对抗主义进行规定或规定不经 ...
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土地上进行商品房开发建设并出售，必须先通过国家征用转为国有土地，再出让给开发商，开发商向国家交纳土地出让金等费用，最后建成商品房出售给购房人，购房人可以获得政府 不是非法建筑，关键看是否依法办理了用地、规划、建设等相关审批手续，如果没有办齐审批手续，即使是正规开发商开发的商品房，也有可能成为非法建筑。 ...
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的要求，[5]编制出具体的总体规划和详细规划。并依据规划对具体项目建设进行审批。可见，作为具体项目依据的城乡规划是对在规划区内空间上的资源和利益进行 ，相应的建设工程规划许可也违法。 原告作为沿线的居民，不具有铁道建设工程征用对象的土地所有权，能否对高架化的铁道建设工程规划许可提起争议？ 一审（东京地 ...
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规则】人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于登记在第三人名下的 通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行 ...
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分别获得72和54平方米（共 126平方米）的建设用地审批。按王某祥的土地确权面积仅应得36平方米建设用地审批，其余90平方米系非法所得。2005年5月，杨延 冻结）。该处地块在用作安置前已被国家征用并转为建设用地，属国有划拨土地。经评估，该处每平方米的土地使用权价值35270元。杨延虎等人非法所得的 ...
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