房产抵押贷款问题 -法学论文搜索

关于公司分立的规定与程序

第三人的身份参加诉讼。建行提出，华光公司于2003年2月以其房产和汽车做抵押贷款50万元，还款期限已到，仍未归还。市国税局的强制措施，妨碍其机关具体行政行为的判决。法理分析本案主要涉及公司分立后如何承担纳税义务及税收优先权的问题。首先要确认的是，分立后的华光公司是否有义务全部缴纳原公司所欠税款。 ...

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购房者在什么情况下，可以退房呢?

要求退赔利息。 5房屋质量不合格导致严重影响使用根据相关司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 6房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷开发商在出售房屋之前就把所售房屋 ...

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评《土地储备管理办法》与抽象行政行为之审查

而增加供应量，然而其效果如何还有待实践检验。而对于降低贷款风险，办法中的确对储备中心以储备土地抵押贷款做了较多限制及风险防范规则，对以前混乱的储备制度的初衷来自都市人口急剧增加、从而导致住宅供给压力、地价急剧上涨等城市发展问题。因此，各国实行土地储备政策的目标基本定位是促进城市有计划且均衡发展、提供 ...

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评《土地储备管理办法》与抽象行政行为之审查

而增加供应量，然而其效果如何还有待实践检验。而对于降低贷款风险，办法中的确对储备中心以储备土地抵押贷款做了较多限制及风险防范规则，对以前混乱的储备制度的初衷来自都市人口急剧增加、从而导致住宅供给压力、地价急剧上涨等城市发展问题。因此，各国实行土地储备政策的目标基本定位是促进城市有计划且均衡发展、提供 ...

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德国和英国的破产立法（三）

解决的。IVA程序本质上是债务人与债权人之间订立和解合同的一个过程，其对债务问题的解决是双方谈判的结果。通常，债务人首先与主要债权人进行试探性接触，看有无可的债务主要是消费信贷，约有1万亿英镑左右，80%以上是抵押贷款，其余1000余亿是信用贷款，无抵押物。为此，政府不得不调整信贷政策，以降低风险。 ...

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取得时效制度若干问题探讨

取得有现实性。有人可能会担心取得时效制度的实行会加重我国耕地减少、土地沙漠化的问题。我们认为，集体所有土地的时效取得还要受土地管理法等法规的限制，占有、使用应孙大鹏﹑孙大玲﹑孙大钧﹑孙大秀﹑孙大明依法继承为宜。此案中，房产登记即与事实不符，北京高级人民法院须请示最高人民法院才能裁决，我国不承认判例法 ...

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物权法创设居住权有无必要

去调整债权关系，其本身已强人所难，先天不足。在物权法中创设居住权，将面临如下问题：在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权？根据《 ...

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婚前房产婚后约定出让份额婚姻存续期间妻子可否主张确权

产权的三分之一；房屋按目前房价估算为价值312万元，扣除税和贷款余额，以总价210万元计算，每人应得70万元；因男方不想变卖房产，故愿意支付女方70万元，买回产权；由于暂时无法支付，先以借条为抵押，三年之内还清全部金额；如男方未能按照前述约定向女方支付房屋折价款的，则系争房屋调整 ...

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取得时效制度若干问题探讨

中的规定，所有物返还请求权不适用于消灭时效，而适用取得时效。我国台湾民法中对此问题之态度，与德国民法略同，其“民法典”第125条关于消灭时效的一般规定中所孙大鹏﹑孙大玲﹑孙大钧﹑孙大秀﹑孙大明依法继承为宜。”此案中，房产登记即与事实不符，北京高级人民法院须请示最高人民法院才能裁决，我国不承认判例法 ...

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物权法创设居住权有无必要

人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权？根据《层面上劫富济贫的‘好汉制度’。”⒃ 过去没有出现、现在没有发生、将来不必然发生的居住权问题，占用物权法空间，重复规定继承法、合同法可以解决的、适用空间极为有限的 ...

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