所有权。”〔23〕此处所谓契约是物权契约还是债权契约？答曰：“买卖合同的法律后果，是出卖的财产的所有权由卖主转移给买主”〔24〕“把出卖的财产底所有权由 书，第59页。〔55〕应当承认，有的法律文件和司法解释未把登记作为房屋买卖合同的有效要件，例如，1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理 ...
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的产权证。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无处分该 就所有权的转移由双方成立合意。受让人已占有该物的，仅需转移所有权的合意即可。”《德国民法典》第932条虽然未明确指出善意取得只适用动产，但其所指向的第929条 ...
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规定“土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同无效”。 这种立法有利于保护原物权所有人的利益，并因增强登记效力而有利于强化 尤其是根据我国现行法律规定，房屋所有权因买卖转移所有权而变更登记时，须在三个月内申请变更登记，如果把登记作为房屋买卖合同的生效要件，那么从 ...
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人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人 ...
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体系。 一、物权性请求权 根据《物权法》第97条规定，夫妻一方处分夫妻共同共有房屋时需经另一方同意，未经另一方同意的处分行为是无权处分行为。根据《合同法 已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人 ...
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人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人 ...
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人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人 ...
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人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人 ...
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已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未 了善意取得的功能发挥和违背了善意取得的立法意图。因此，善意第三人和处分房屋的夫妻一方只达成合理的转让价款未完全实际支付并且办理变更登记的情况下，夫妻 ...
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已经支付以及支付数额的程度，在房屋买卖合同因追认而有效后并不影响物权变动的效力，房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未 了善意取得的功能发挥和违背了善意取得的立法意图。因此，善意第三人和处分房屋的夫妻一方只达成合理的转让价款未完全实际支付并且办理变更登记的情况下，夫妻 ...
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