相邻房屋之间的渗水纠纷一直是普通百姓关注的问题。这类纠纷通常是由于楼上住户地面防水层出现破损或密封不严，造成排水系统渗水而导致相邻住户索赔。该类案件 促进作用。正是在这样的互动过程中，社会效用最大化的目的才能得以实现。 3、交易成本理论 法律制度究竟应通过何种媒介来影响行为人的理性选择？科斯给出的答案 ...
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冲突，并确保物权变动能安全地完成，是摆在不动产立法面前的现实问题。如前所述，由于出卖人在交易完成后并不立即丧失对标的物的所有权，在价格波动较大时， 开发商的这种协作义务作了明确规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。因此，买受人期待权中即应 ...
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将一般公共利益和社会福祉纳入考虑的范围，从而可以使法院有理由拒绝承认当事人某些交易或其他行为的法律效力。根据日本学术界的基本观点，公共利益或公共福利，应当 工作顺利进行。 另外，有专家建议我们还可以通过程序来解决。比如：房屋拆迁是地方性问题，可以通过健全公众参与机制，把权力交给地方的民众来完成，由民主 ...
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实际情况服务。我国有关不动产之实际情况是，尽管我们的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法中均规定土地及房产这些不动产应当登记，但是我国土地所有权、使用权以及房屋 这样的，对债权人而言就太不公平了。 基于保护交易、鼓励流通的考虑，我国《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定 ...
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可能性，并不一定会发生权利的转移。在没有转移的情况下，所谓房屋所有权和土地使用权易其主体的问题就不会发生。所以，即使我们承认房地合并转移的必要性，也 的土地之上，必须有一定的土地权利基础，不能是空中楼阁，所以，为了简化房地产交易关系，法律规定了土地使用权的一并转让和抵押。但是，法律并没有规定转让、抵押 ...
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承担直接或连带法律责任。? 三、家事代理在我国 由于我国民事立法没有规定家事代理权，问题接踵而至。如果夫妻因为类似单方行为发生争议，在司法实践中对此种行为的调整适用的 而不能仅凭一个在当时情况下不能判断为交易对方所独有的产权证就认定房屋归阴某所有，如果到了房屋产权证能清晰的说明产权情况的时期还可以，但 ...
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停工；4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患；5、房地产开发企业在预售房屋 的风穴，使得商品房预售筹集资金不足的真正目的被扭曲成了为房地产开发企业降低交易风险的棋子或变相套取资金的手段甚至诈骗购房者预交的款项的良机。商品房预售 ...
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经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。（3） 是现房销售没有销售许可证，此种情况下，买卖双方签订的合同当然是无效的。根据合同法鼓励交易的原则来看，该商品房在买受人起诉之前满足了商品房销售的条件并取得了销售 ...
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当日预付定金50000元给倪某。次日，双方有签订一份补充协议，约定到房屋产权部门进行房屋交易时所签订的协议是为办证用。随后，倪某与李某、安某 房屋卖给第三人。 二、出租人通知义务的违反。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）第118条的规定：“出租人出卖房屋，应 ...
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停工；4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患；5、房地产开发企业在预售房屋 的风穴，使得商品房预售筹集资金不足的真正目的被扭曲成了为房地产开发企业降低交易风险的棋子或变相套取资金的手段甚至诈骗购房者预交的款项的良机。商品房预售 ...
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